企业拆迁设备怎么赔？大型设备搬迁尤其要注意

企业设备是否能够获得充分补偿，关键不是设备有没有搬走，而是搬迁过程中产生了哪些必要成本、设备是否发生价值损失，以及当地补偿政策如何规定。

一、设备搬迁为什么容易出现争议？

企业设备和普通家庭物品完全不同。

一些大型机械需要吊装、拆卸、运输、重新安装，有的还需要专业工程师调试。

如果企业搬迁后设备无法正常使用，还可能产生维修和重新校准费用。

因此，企业不能把设备搬迁简单理解成“叫一辆货车拉走”。

二、先建立设备资产清单

企业应当逐台整理设备。

至少记录：

设备名称；

规格型号；

购买时间；

原始价格；

目前使用状态；

所在位置；

是否需要拆卸；

是否需要专业安装；

预计搬迁成本。

同时拍照、录像留存。

三、设备价值损失与搬迁费不是一回事

这是企业特别容易混淆的问题。

如果设备搬迁以后仍然可以继续使用，那么主要争议可能集中在搬迁、拆卸、安装、调试等费用。

如果设备因为征收搬迁无法继续使用，或者搬迁会造成明显价值减损，则又可能产生其他损失问题。

因此，两者不能简单合并。

四、没有发票的设备怎么办？

企业经营时间长以后，部分老设备可能已经找不到原始购买发票。

这并不意味着企业完全无法证明设备存在。

企业可以通过资产台账、固定资产账簿、维修记录、保险资料、照片、视频、设备铭牌以及其他交易资料进行综合证明。

当然，具体证明力需要结合案件情况判断。

五、征收方要求企业自行搬迁怎么办？

企业可以要求明确搬迁期限、搬迁费用以及设备处理方式。

尤其是大型设备，不应当在没有任何书面方案的情况下贸然拆除。

王有银律师认为，企业搬迁中最怕的不是“设备难搬”，而是没有证据证明设备原状，最后设备出现损坏后无法确定责任。

因此，在正式搬迁前，应当尽可能完成资产盘点和现场取证。