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专业拆迁律师咨询:法律护航下的拆迁问题解析,拆迁法律免费咨询

乡下破旧的房子,Dilapidated house in the country

　　拆迁拆迁，一步登天;不羡鸳鸯不羡仙，只羡拆字画个圈。

　　在局外人眼里，拆迁二字等同于一夜暴富。一系列征地拆迁条文无一不显示着这是一项改善拆迁户生活环境，提升生活水平的民生工程，然而，在现实的拆迁征地进程中，伴随着违法拆迁，补偿款过低等合法权益被侵害的情况时有发生。

　　不少拆迁户在拿到拆迁协议后，喜悦全无，憋屈万分，别人是一步登天，到了自己这里，一步深渊。

　　在与面临拆迁朋友的沟通中，小编发现不少被拆迁人面对不公平的拆迁与政府的交涉时，时常会产生后怕心理。

　　“对方是政府，根本就是鸡蛋碰石头，我们的官司能打赢吗?后面会不会报复我?”

　　从两者对比实力来看，拆迁方占据了有利位置，拆迁户、拆迁方地位严重不对等，悬殊之下，压榨丛生。产生这些顾虑是人之常情，个人力量有限，如何保护自己的合法权益成为被拆迁人最关切的问题。

　　如何维护拆迁利益?

　　1、对比周边房屋的市场价格

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，被征用房屋的价值补偿不得低于房屋征用决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价值。补偿应考虑房屋的位置、居住年限、使用等因素，避免因容易相信政府评估报告而损失应得的补偿。

　　2、了解房屋征收决定公告的具体时间

　　在征地拆迁过程中，政府的情况是，政府在正式启动征地程序前，委托评估公司对房屋进行评估。评估时间以房屋征收公告之日为准。评估时间非常重要，直接影响补偿金额!

　　3、及时对政府的评估报告提出异议

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，对被征用房屋价值的评估有异议的，可以申请评估，对评估有异议的，仍可以申请评估。审查期限为收到评估报告后10天内。请注意，10天的期限非常关键，一些人拒绝签署补偿协议后进行上访。在这种情况下，很容易错过维权的最佳时机，失去法律维权的机会。

　　另外，小编提醒各位被拆迁人，一定要保留好自己手里的相关证件，例如房屋所有权证、户口本、建设工程施工许可证，建设用地规划许可证等等。总之尽可能收集完善自身证据，必要的话提前进行复印、扫描，保存纸质版和电子版作为备份。遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!

　　当面临拆迁时，被拆迁人一定要提高自己的法律意识，在相关监管不到位的情况下，法律是保护被拆迁人合法权益的有效途径。但是，由于法律相对于事实来说具有滞后性，后续的争议处理都需要证据来支持。所以，广大被拆迁人一定要注意整个拆迁过程中证据的搜集，及时委托专业拆迁律师进行处理，在权益受到侵害时，保证自己能最大程度得到法律的保护。

　　房屋拆迁切实关系到每一个家庭后期的生活质量。自己的利益别人送不来，只能靠自己去争取，当一纸拆迁文书送到眼前，一场没有硝烟的拆迁保卫战已经悄然打响.....

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投稿：尤黛

来源：头条-遇到拆迁不要慌，法律为你来护航

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