房地产评估234号文件是什么,房地产评估规范1999:2024在线咨询拆迁征收法律百科
房地产评估234号文件是什么,房地产评估规范1999
高新法院
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2018年11月15日10时起至2018年11月16日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://sf.taobao.com/0371/13 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
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拍品一
拍卖标的
估价对象位于金水区郑汴路127号院（升龙环球大厦）1号楼24层2403（预告登记号1109030964）房地产。建筑面积为183.41平方米，经注册房地产估价师实地勘查确定：房屋用途为办公，估价对象所在建筑物总层数为地上28层，估价对象位于第24层，钢混结构，建成年份为2011年。估价对象所在建筑物地上层数28层，估价对象位于第24层，建筑物外墙面为玻璃幕墙，估价对象现空置，作为办公用房使用，室内可自由分割，南北通透，通风采光良好，维护状况良好，物业管理较好。其装修及配套设施情况：室内地面为水泥抹面，内墙面为水泥抹面，顶棚为框架吊顶；塑钢窗，入户处装玻璃防盗门。配套设施：水、电、电话、宽带网、电梯、中央空调、消防等设施齐全。
交通条件：有152路、27路、35路、3路、603路、60路、721路、85路、93路、42路等多路公交车从附近经过，附近有郑汴路、凤台路、商贸路、凤凰东路等主次干道，交通便捷。
配套设施：有金水李唯靖口腔诊所、金水曹吉玲诊所等医疗机构，有中国农业银行、中国邮政储蓄银行ATM、中国光大银行、交通银行等金融机构，有上悦城购物中心、金泰成名灯广场、凤凰家居城、永辉超市(郑州凤凰城店)、东建材等购物场所。
周边环境：估价对象周边有英协广场、豫茶大厦、中原信托大厦、城建大厦等办公设施及升龙·凤凰城、凤凰城公寓、南航花园新村等住宅小区，人文气息浓厚，办公氛围较好。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价
起拍价：143.316375万元，保证金：14万元，增价幅度：0.6万元。
拍卖标的调查情况表
（来源豫郑佳源司鉴评字 [2018] S08097C 号房地产司法鉴定估价报告）
拍品名称 | 价对象位于金水区郑汴路127号院（升龙环球大厦）1号楼24层2403（预告登记号1109030964）； | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书； | |
拍品所有人 | 郑XX | |
拍品现状 | 用途及土地性质 | 1、 登记用途：办公房地产 2、土地使用权类型：不详 |
租赁情况 | 无 | |
钥 匙 | 有 | |
抵押情况 | 有 | |
配套情况 | 水、电、电梯、消防、中央空调等基础配套设施 | |
权利限制及瑕疵情况 | 1、 被法院查封；2、有抵押； | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 1.拍卖对象：估价对象位于金水区郑汴路127号院（升龙环球大厦）1号楼24层2403（预告登记号1109030964）房地产。建筑面积为183.41平方米，经注册房地产估价师实地勘查确定：房屋用途为办公，估价对象所在建筑物总层数为地上28层，估价对象位于第24层，钢混结构，建成年份为2011年。估价对象所在建筑物地上层数28层，估价对象位于第24层，建筑物外墙面为玻璃幕墙，估价对象现空置，作为办公用房使用，室内可自由分割，南北通透，通风采光良好，维护状况良好，物业管理较好。其装修及配套设施情况：室内地面为水泥抹面，内墙面为水泥抹面，顶棚为框架吊顶；塑钢窗，入户处装玻璃防盗门。配套设施：水、电、电话、宽带网、电梯、中央空调、消防等设施齐全。 交通条件：有152路、27路、35路、3路、603路、60路、721路、85路、93路、42路等多路公交车从附近经过，附近有郑汴路、凤台路、商贸路、凤凰东路等主次干道，交通便捷。 配套设施：有金水李唯靖口腔诊所、金水曹吉玲诊所等医疗机构，有中国农业银行、中国邮政储蓄银行ATM、中国光大银行、交通银行等金融机构，有上悦城购物中心、金泰成名灯广场、凤凰家居城、永辉超市(郑州凤凰城店)、东建材等购物场所。 周边环境：估价对象周边有英协广场、豫茶大厦、中原信托大厦、城建大厦等办公设施及升龙·凤凰城、凤凰城公寓、南航花园新村等住宅小区，人文气息浓厚，办公氛围较好。（以评估报告为准） 2.预告登记号1109030964 3.限购情况：参照住宅房产规定。 4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。 | ||
（地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准）
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拍品二
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2018年11月18日10时起至2018年11月19日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://sf.taobao.com/0371/13 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍品二
拍卖位于郑东新区康宁街58号8号楼2单元30层234号（登记证明号：1509047256）的房产一套，为成套住宅，所在小区为建业天筑，建筑结构为钢混结构，建成年份为2016年，所在楼号为8号楼，总层数为31层，其位于2单元30层3003号，建筑面积为86.06平方米，户型为一室一厅一厨一卫，整体维护状况良好。室内外装修状况如下：入户为防盗门，塑钢窗；室内客厅、卧室地面铺木地板，厨房、卫生间地面铺地板砖；外墙面1层为干挂石材，其余为铝材幕墙和LOW-E玻璃，室内墙面客厅、卧室刷乳胶漆，厨房、卫生间贴瓷片；室内客厅、卧室顶面刷乳胶漆，厨房、卫生间顶面为扣板吊顶，水、电、天然气、暖气、中央空调、宽带、电梯等设施齐全。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价
起拍价201.2925万元，保证金：20万元，增价幅度：10000元。
拍卖标的调查情况表
（来源豫凯估字【2018】091332879A号房地产估价报告）
拍品名称 | 拍卖位于郑东新区康宁街58号8号楼2单元30层234号（登记证明号：1509047256）的房产一套。 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书； | |
拍品所有人 | 被执行人：王* | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
钥 匙 | 密码锁、有密码 | |
权利限制及瑕疵情况 | 1、被法院查封。2、有抵押 3、能否办理不动产登记请自行咨询房管局、不动产登记中心 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 1.拍卖对象：拍卖位于郑东新区康宁街58号8号楼2单元30层234号（登记证明号：1509047256）的房产一套，为成套住宅，所在小区为建业天筑，建筑结构为钢混结构，建成年份为2016年，所在楼号为8号楼，总层数为31层，其位于2单元30层3003号，建筑面积为86.06平方米，户型为一室一厅一厨一卫，整体维护状况良好。室内外装修状况如下：入户为防盗门，塑钢窗；室内客厅、卧室地面铺木地板，厨房、卫生间地面铺地板砖；外墙面1层为干挂石材，其余为铝材幕墙和LOW-E玻璃，室内墙面客厅、卧室刷乳胶漆，厨房、卫生间贴瓷片；室内客厅、卧室顶面刷乳胶漆，厨房、卫生间顶面为扣板吊顶，水、电、天然气、暖气、中央空调、宽带、电梯等设施齐全。； 2.权证编号情况：登记证明号：1509047256 3.限购情况：参照房产部门相关规定。 4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。 | ||
（地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准）
温
馨
提
示
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
拍品咨询电话：0371-69520869
淘宝客服咨询电话：400-822-2870
监督电话：0371-69522056
金水法院
拍品一
起拍价：870000元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
►►►房屋情况
郑州市金水区三全路89号A7号楼东1单元2层3号，产权证号：1001020560，成套住宅，建筑面积：124.83㎡，使用权类型为划拨，房改房。
►►►咨询、展示看样的时间与方式：自2018年11月6日起至2018年11月22日9时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
咨询电话：0371-66682635，监督电话0371—66682270
联系地址：郑州市金水区经五路与丰产路交叉口向西300米路南金水法院执行局
拍品二
起拍价：660000元，保证金：60000元，增价幅度：3000元。
►►►房屋情况
新密市城区溱水路西段北侧（瑞祥花园8号楼）西单元6层东户（产权证号：新密房权证字第1001048556）房产,建筑面积：129.74㎡，规划用途：住宅。
►►►咨询、展示看样的时间与方式：自2018年11月7日起至2018年12月8日9时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
咨询电话：0371-66682382，监督电话400-822-2870
拍品三
起拍价：1501020元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。
►►►房屋情况
位于郑州市金水区经三路北段63号明鸿新城15号楼7层B座50号（郑房权证字第：0901061920号）房产。房屋总层数7层，所在楼层7层，建筑面积129.30平方米，用途：成套住宅，现空置。
►►►咨询、展示看样的时间与方式：自2018年11月6日起至2018年12月7日9时止（双休及节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
咨询电话：0371-66682832，监督电话400-822-2870
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投稿：安婉语
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