没有用地手续建养殖场违法吗,建养殖场没有土地怎么办:2024在线咨询拆迁征收法律百科

没有用地手续建养殖场违法吗,建养殖场没有土地怎么办

前些年各地都在鼓励百姓发展养殖业，很多百姓为了响应号召发家致富，开始在自己家的土地上建设养殖场，而刚过没几年，现在却说养殖场私自占地属于违法行为，没有建设许可养殖场属于违建，要求养殖户自行拆除，如果不自行拆除的就要强制拆除。

农村很多在耕地中建设的养殖场、蔬菜大棚等，建设之前用不用审批手续？如果没有审批手续建设的属于违建吗？

根据《土地管理法》的规定解读如下，百姓朋友可以通过承包的集体土地进行农作物种植、林业、畜牧业、渔业等。

仅凭这一条法律规定就说明了，百姓可以在自己承包的土地中建设养殖场，因为养殖属于畜牧业并没有改变土地用于农业的原有用途，使用的为设施用地，所以也没有违反法律规定，自然不需要向城乡部门申请建设许可。

根据法律规定农用地建设养殖场，无需向城乡部门申请建设许可。

没有手续的养殖场属于违建吗？

还是老生常谈的话题，没有手续或者手续不全的养殖场属不属于违建并不能一刀切，需要根据养殖场情况综合判定，如果养殖场没有违反土地规划，可以通过补办的方式使其变为合法建筑，根据规定也不代表违建必须要拆除，可以通过更改消除影响的可以通过改正、罚款补办证件变为合法建筑。

特别是我们办理的一些养殖场案件中发现，很多地方农村兴建养殖场，是因为当初受到ZF的鼓励支持，当时并没有办理任何审批手续就开始一阵风的兴建起养殖场，这种情况下不能通过一刀切的方式全部认定为违建。

设施用地属于农业的范畴内，对这类养殖场的处理应当根据不同时间的用地管理备案情况，对养殖场的占地行为是否属于农业用地进行调查，有无审批或者备案手续，建筑物等设施是否满足农业的条件。

如果遇到拆迁方并没有履行任何义务，没有调查养殖场的基本情况，没有进行其他工作的核实，仅凭无证或者证件不全就认定成违建不给补偿的行为是不合法的，因为养殖场和住宅拆迁有所不同，养殖场有一定规模赔偿项目较多数额较大，如果没有经过任何认定程序就说成违建的我们只能理解为对方故意压低补偿。

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投稿：谈琴

来源：头条-没有手续的养殖场算不算违建？今天才看明白

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