2020年养殖场拆迁补偿,2020年养殖场拆迁补偿多少:在线拆迁法律咨询

2020年养殖场拆迁补偿,2020年养殖场拆迁补偿多少

农业部下发的《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》其中规定生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产其性质属于农用地，所以养殖场用地按农用地的标准进行补偿，地上附着物一般按重置价格进行补偿。

法律依据

新《土地管理法》于2020年1月1日起实施，第四十八条第一款规定“征收土地应给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低长远生计有保障！首次明确了“合理补偿”。

根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：

一般的情况下补偿安置方案的补偿方式有这么几种：一种方式可能是直接行政主体定一个价格，养殖场补偿的项目包括哪些，比如说地上附着物的补偿，按照重置价补偿，一平米给多少钱，动物比如养殖奶牛这些补偿，因为可能要尽快地出售，导致一个差价或者是损失的补偿。

1、土地部分

首先是土地部分的补偿，征用养殖场用地，如果土地是自己的承包地，本身有相关的证书，所以确权都很明确，根据证书上的来确定承包人。补偿的时候，针对承包人进行补偿就可以了。标准就是看土地的承包权在谁的手上，补偿款就给谁。

2、建筑物部分

涉及到养殖场的建筑材质，结构，不同的材质的补偿标准是不一样的，而且各个地方的标准也不相同。还要考虑养殖场的实际面积的多少来定，面积大小补偿标准肯定不一样。除此之外还有一些辅助设施也要进行，补偿需要有相应的评估机构进行评估。

3、停产停业损失

针对停产停业的标准进行赔偿也要注意执照和手续的问题，对有合法执照和手续的，就按实际产值情况补偿。如果没有合法养殖手续或者营业执照，就可能违规了。停产停业的损失、其他设施等等各种的损失，这些损失通常情况下都会直接制定一个补偿按照方案进行。

当然，有的地方是按照制定的补偿方案，但是会按照一些要求，比如地上附着物可以按照通过具有相关资质的房地产评估机构对企业养殖的资产、设备包括地上附着物，包括牛、羊等动物的相关情况来评估确定。各个地方都有自己的特点，包括一些停产停业的损失的计算。有的是按照每个月的规模，按照标准，面积给多少一平米该相应的补偿，或者是按照房地产评估机构里总价值的一个比例来定。

4、设备搬迁费

涉及到一些设备的搬迁问题，相关的设备的搬迁费、以及因搬迁造成的损失，也是需要补偿的。根据评估情况进行。还有一些物料的搬迁费用，这些都是应该要获得补偿的。这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。不同地方有不同的相关规定，具体要参考当地的标准来进行。

5、奖励

当然还有一些通过奖励的方式给予一定的补偿，这些都是按照合法的补偿标准来制定的。对于有的情况下没有制定相关的征地批准文件、土地征收公告、征地补偿安置公告，没有按照法定的征收程序组织实施，可能这些都没有相关的这些文件，征收时被征收人要特别注意。

关于补偿方案和注意事项

一般情况下，如果按照正常的征收程序应当是按照《土地管理法》的规定履行相关的土地征收的程序，履行土地征收，首先要经过省级以上主管部门的征收。

征收过程当中对地上附着物一并给予补偿，因为土地进行集体土地征收的时候，有土地补偿费，有安置补助费，地上附着物补偿费，那么对养殖场征收，会在征收土地的同时，给予合法的补偿，制定补偿安置方案，当然要制定补偿安置方案，可能要征求相关的意见，必要的时候召开听证会，形成补偿安置方案进行通告，然后履行相关征收补偿的程序。

那么在集体土地征收补偿的安置方案中，对安置方案具体的规定，应当说在法律的层面没有具体的规定，那么会根据地方的特点制定补偿安置方案。

对于养殖场未办理用地手续，是否能够全部予以拆除？在2019年12月17日，自然资源部、农业部联合印发的《关于设施农业用地管理有关问题的通知》中对于设施农用地作出了相关的规定，设施农用地是包括农业生产中直接用于作物种植以及水产养殖的设施用地，其中作物种植应当包括作物的生产。生产服务的看护房，相应的蔬菜大棚，农资农用存放的场所，以及直接生产关联的一些烘干晾晒的一些部分，分装然后保鲜的一些设施，但是不包括肉类加工以及屠宰加工的场所。

以上就是养殖场征地补偿的相关内容，需要注意的一些合法的手续和营业执照，在涉及征收的时候，有手续的养殖场会更好地获得补偿，如果是证件不齐或是没有手续的，具体问题要具体分析。每个地方的政策都不相同，所以规定也是不同的。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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投稿：舒思

来源：头条-2021年养殖场征地拆迁，这些补偿一个都不能少

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