土地分红是什么意思,土地分红属于什么分配:2024在线咨询拆迁征收法律百科

土地分红是什么意思,土地分红属于什么分配

在乡村振兴项目中，有不少的项目会涉及土地入股的模式。那么，土地入股模式有哪几种？土地入股分红怎么进行计算？下面，小编和大家一起来学习下。

一、土地入股模式有哪几种？

1、“农民+土地股份合作社”的直营模式。

农民以土地的经营权作价入股，成立土地股份种植专业合作社并进行农业产业化经营。

2、“土地股份合作社+企业”的社企合作模式。

农民以土地经营权先入股成立土地股份合作社，然后合作社再入股企业开展农业产业化经营。

3、“农户+农业企业”的土地股份公司模式。

农民以土地经营权直接入股企业，且采取租金保底、股金分红以及薪金创收"三金合一"。

4、农民+合作社+公司，建立新公司。

农户将以农村土地经营权入股组建土地股份合作社，接着土地股份合作社再以农村土地经营权作价入股、农业产业化龙头企业用技术与资金等要素作价入股，组建成全新的农业公司。公司将采取“优先股+分红”的分配方式，在确保了农户土地经营权入股获得基本收益之后，剩余的利润再参与到公司的分红中。

5、农民+公司，建立新的合作社。

农业产业化龙头企业以技术、资金等其他要素入股土地股份合作社，成为土地股份合作社的社员。土地股份合作社以土地经营权作为一项优先股，依据公司的需求开展生产经营，合作社财务再进行统一的管理与核算，公开聘用农业职业经理人从事于生产、经营管理，从中获得的纯收益优先保证土地经营权的基本收益。

6、入股农户直接成立合作社。

“土地股份合作社+农业职业经理人”的模式，也就是村委会引导农民以土地经营权入股的方式来成立合作社，再由合作社理事会聘请农业职业经理人负责生产，合作社盈余用于支付职业经理人的佣金与土地经营权分红。

二、土地入股分红怎么进行计算？

项目建设投产10年内按照保底价以每亩每年xx元的标准分红给乙方；10年后再按照每亩每年xx元分红给乙方；于20年后按照每亩每年xx元分红给乙方。乙方将不参与甲方的经营管理中，不管甲方公司的经营状况好与否，甲方都应该按照本合同的约定及时给付乙方分红。若逾期超过3个月，即视为违约，将按照违约条款进行处理。甲方按年和乙方进行红利结算，自本合同签订之日时起，在一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的账户上来。承诺以后，在上一年度期满前30日给付下一年度的红利。

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投稿：凤艺岚

来源：头条-土地入股的模式，土地入股分红的计算

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