圣运律师事务所：2024年集体土地如何征收对征地补偿安置方案不满意怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：圣运律师事务所：2024年集体土地如何征收对征地补偿安置方案不满意怎么办，随着城市的不断发展，越来越多的农村宅基地、农用地以及房屋被征收。当然了，在现在的大环境下，一个国家，一个城市想要发展，必然

　　随着城市的不断发展，越来越多的农村宅基地、农用地以及房屋被征收。当然了，在现在的大环境下，一个国家，一个城市想要发展，必然是不离不开土地征收的，所以近几年许多农民老百姓遇上了征地拆迁。那么城市如何发展，怎么发展虽然不用我们这些平民老百姓操心，但其肯定是离不开以下几种的，比如修路，建设水利工程，建设安居性保障房屋等等，这是最基础的发展之种。只有把路修通了，农民老百姓有了保障性安居房屋，那么国家（城市）才会繁荣昌盛，越来越好。

　　不过，无论是修路、建设保障性安居房屋、水利工程等，一般情况下都会涉及征收农民老百姓的土地或者是房屋，这就会与被征地农民的切身利益息息相关。因此，为了保障咱被征地农民的合法权益，相关部门制定并出台了《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的拆迁政策规定，同时，还在2020年针对《土地管理法》《土地管理法实施条例》等进行了修订。

　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，在征收农民土地和房屋时，必须要在征收范围内发布土地征收预公告，告知大家具体的征收事项，包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。另外，征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。

　　所以，在土地要被征收时，广大被征地农民一定要查看相关部门有没有依法发布土地征收预公告，如果没有，就已经进行了下一步征收程序，那说明该征收程序不合法。

　　在发布土地征收预公告后，相关部门就需要按照告知大家的时间开始对土地现状进行调查。根据《土地管理法实施条例》中的规定，土地现状调查需要弄清楚征收范围内所有土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等等情况。

　　这里需要提醒大家一点的是，土地现状调查需要被征地农民参权，而且土地现状调查结果也需要与被征地农民共同确认，如果相关部门没有告诉被征地农民这一权利，同样征收程序也是不合法的。所以，在遇到土地征收以后，广大被征地农民就需要对相关部门的行为进行审查，如果在被征地农民不知情的情况下就对其土地进行调查，并出具土地现状调查表等，那原则上来说就侵害了村民的合法权益。

　　相关部门在履行了土地现状调查程序之后，就需要开始对征收范围内的房屋等进行社会稳定风险评估，确定风险点，并提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请土地征收的重要依据。

　　社会稳定风险评估是集体土地征收中必不可少的一步，如果相关部门并没有履行这一程序，那同样也就侵害了村民的合法权益，所以，广大被征地农民对此一定要有所审查。

　　在完成了前面程序之后，接下来相关部门就需要结合土地现状调查表和社会稳定风险评估报告拟定征地补偿安置方案。根据《土地管理法实施条例》中的规定，征地补偿安置方案应当要包括征收范围、征收补偿方式和补偿标准、安置对象、安置补偿方式、社会保障等。

　　也就是说，相关部门拟定的补偿安置方案中必须要有以下几项内容：一、本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；二、具体的土地征收补偿方式、补偿标准、支付方式和支付对象；三、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；四、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；五、农业人员的具体安置途径；六、办理补偿登记的方式和期限，以及异议反馈渠道；七、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

　　征地补偿安置方案是集体土地征收中必须要有的一份文件，所以在遇到土地征收之后，广大被征收人一定要先审查一下有没有征地补偿安置方案，一般情况下，如果相关部门拟定了征地补偿安置方案，通常会在征收范围内进行公告，时间一般不会少于30日。

　　这里圣运律师要提醒大家一点，之所以要将征地补偿安置方案在征收范围内进行公告，其目的就是为了征求老百姓的意见，因此，大家在看到征地补偿安置方案后，一定要对补偿安置方案中的补偿标准等事项进行审查，倘若对补偿标准有异议，或是认为补偿方式等有异议，那么，建议广大被征地农民一定要在30天内以书面的形式向征收部门反映，或是向村委会进行反映，让村委会再转达给征收部门。

　　征收部门在接到反映后，需要依法组织听证会，并且要根据听证会的情况对补偿安置方案进行修改并公布。

　　不过，一般情况下，如果只有个别几个人对补偿安置方案有异议，那可能还达不到组织听证会的要求，一般组织听证会一般只能是在绝大多数被征地农民对补偿安置方案不满意的情况下，否则相关部门可能会拒绝被征地农民举行听证会的要求。

　　当然了，这并不影响被征地农民针对补偿安置方案提出异议，如果对补偿安置方案不满意，被征地农民可以通过其他途径来维护自己的合法权益。不过，前提是被征收人没有签订补偿安置协议，如果签订了补偿安置协议，建再维护权益就没有什么意义了。

　　总之，圣运律师最后想告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，所以，在今后遇到土地征收时，一定要审查土地征收程序是否合法，补偿标准等是否合理，如果不合理，不合理，建议广大被征收人一定要拒绝签订补偿安置协议，通过法律途径来维护自己的合法权益。