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你的土地已经被流转建新型农村了，你知道吗？

之前在推文中说过，有些地区已经不拆迁了，改弄新型农村建设了，而新型农村建设说白了也是拆迁，但是有些地方为了规避法定征收程序，采取所谓的“土地流转”的方式获取土地进行新型农村建设，而这些被占地的农民都不清楚自己的土地已经被建建筑物了，还在每年拿着土地流转费。

首先，采取所谓的“土地流转”的方式获取土地进行新型农村建设肯定是不合法的，建房需要有用地、规划等手续，最重要的就是要有用地手续，“土地流转”的土地怎么能够取得用地手续？如采取“土地流转”的方式获取土地进行新型农村建设，其建设的房屋必然取得不了合法手续，就成了大家口中的“小产权房”，而小产权房注定是不能上市交易的，让农民用自己有产权的房屋换小产权房屋，对农民来说肯定不是件好事。

其次，农民的土地被“土地流转”的方式流转出去建房屋，那农民该怎么办？已经建房屋的土地怎么可能会归还给农民，几年过后，如果不给农民土地流转费了，农民又该怎么办？最后的结果就是地没有了，想要要回来，可能性不大。

而实践中，以“土地流转”的方式代替征收的程序的事情很多，但“土地流转”是保留承包权将土地流转给其他人使用，到期之后是要归还的，已经在土地上建房子了，又怎么归还？甚至有的时候，在流转期间开发商把手续补齐，土地性质变更了，都办下土地使用权证了，土地使用权都是人家的了，而农民还不知情，还在每年领着土地流转费。等某一天这个费用不给力，发现土地都不是自己的，这个时候想要要回土地，基本上没可能了。

综上，以“土地流转”的方式让建设单位在土地上建设房屋，是一件风险极大的事情，建议各位农民朋友谨慎对待。

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内容审核：路洋律师

来源：头条-你的土地已经被流转建新型农村了，你知道吗，

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