拆迁补偿按户口还是人头亳州,拆迁补偿按户还是按人口:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿按户口还是人头亳州,拆迁补偿按户还是按人口

近日，亳州市住房发展中心发布两则土地上房屋征收补偿安置实施方案，主要涉及建安中学西侧土地和杜仲路西延伸路段集体土地，征收补偿安置方案也一同公布：

建安中学西侧国有土地上房屋征收补偿安置实施方案

征收范围：汤王大道以东，建安中学以西，利辛路以南，居民房屋以北范围内的土地和房屋。（详细范围以征收红线图为准）

被征收人：征收范围内的房屋及附属物的所有权人

安置补偿方式

对被征收房屋及附属物，按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿。

对被征收房屋的用途、性质和建筑面积及合法建筑的认定

（一）被征收房屋的用途、性质和建筑面积依据房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件记载为准。

（二）对于商业和经营性房屋，被征收人应提供商业用房房产证（原件）或规划许可证（原件）、2008年以来的营业执照（原件）、税务登记证（原件）、1年以上纳税*（原件）或房屋经营场所现状，满足以上任一条件地可确认为经营性用房。

（三）违法建筑或超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿，对突击建房的一律不予认定。

对被征收土地的补偿

（一）对征收范围内的国有土地，依照土地管理法律法规执行；对集体土地，按照48600元/亩标准予以补偿；对被征收户共有或空闲国有土地参照土地报批成本价评估补偿。

（二）对企事业单位办公用房、厂房、仓储用房、临时建筑等房屋按照重置价进行补偿之后，对其占地按性质进行评估补偿。

十、过渡费、货币安置临时安置补助费、搬迁补助费、停产停业补助费

（一）货币安置临时安置补助费：标准为5元/㎡·月，按征收合法房屋建筑面积计算（临时建筑、简易房除外），一次性给予6个月临时安置补助费。

（二）搬迁补助费：

1.住宅一次性补助往返搬迁费1000元；

2.依法取得营业执照、正在经营的临路铺面，经营面积500㎡以下的给予2000元搬迁费；经营面积500㎡以上的，由房屋评估机构据实评估搬迁费。

3.依法取得营业执照，正在生产经营的企业，由房屋评估机构据实评估搬迁费。

（三）停产停业补助费：正在经营铺面、生产经营企业一次性停产停业补助由房屋评估机构通过评估确定。

优惠和奖励政策

凡在征收范围内的居民，在规定的征收期限内签订安置补偿协议并交出房屋的，可享受如下优惠和奖励政策：

（一）未取得房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件的，可以参照2008年航测图对被征收房屋进行认定。

（二）不在2008年航测图上又未经合法批准的房屋不予评估，但在征收期限内配合拆除的，给予440元/㎡拆除补助。

（三）在征收期限内配合拆除的，给予一定的拆除奖励：不在2008年航测图上的，但在2011年航测图上的房屋奖励2500元/㎡；不在2011年航测图上的，但在2016年航测图上的房屋奖励2000元/㎡。

（四）选择完全货币补偿的，前10日内签订安置补偿协议并交出房屋的，按照房屋评估价的20%给予奖励；超过10日未签订安置补偿协议的不予奖励。

惩罚措施

（一）自征收公告公布之日后，在征收范围内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为。

（二）超过公告规定的期限，被征收人不配合征迁工作的，被征收人不再享受各种优惠和奖励政策。

（三）超过公告规定的期限，被征收人不配合征迁工作的， 2008年航测图不作为认定合法房屋面积的依据，无合法有效证件的房屋视为违法建筑。

（四）对取得房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件的房屋，超过征收期限仍不搬迁的，依法申请人民法院强 制执行；未取得房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件，在2008年航测图内的房屋，超过征收期限仍不搬迁的，视作违法建筑，按照《行政强制法》等规定，由区城市管理局进行强制拆除。

（五）被征收人签订协议后无正当理由超过10日不搬家的，视作放弃房屋及室内物品所有权，由区城市管理局予以拆除。

杜仲路西延伸段项目集体土地及房屋征收补偿安置实施方案

征收范围：杜仲路西延伸段项目规划范围内（详细范围以征收红线图为准）。

被征收人：征收范围内的房屋及附属物的所有权人

土地及附属物补偿标准

（一）征地标准：按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）执行。

（二）青苗及地上附属物补偿标准：按照《亳州市人民政府关于谯城区调整被征收集体土地青苗、房屋及地上附属物补偿标准的批复》（亳政秘〔2020〕117号）执行。青苗及地上附属物的核定以实际清点为准，由项目征收工作组、评估公司、被征收人共同签字确认。

（三）在项目征收实施过程中，如遇政策调整，按新政策执行。

补偿安置方式

采取货币补偿安置方式。对被征收房屋及附属物，按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿。

宅基地安置参照《安徽省农村宅基地管理办法》执行。

对被征收房屋的用途、性质及合法建筑的认定

（一）被征收房屋的用途、性质和建筑面积依据房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件记载为准。未取得合法手续的，依据第三方评估公司实地查勘现状，结构，结合实际使用情况出具评估报告，房屋的合法性由村民委员会、征收工作组共同认定处理。

（二）违法建筑或超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿，对突击建房的一律不予认定。

奖励措施

为充分照顾被征收人的利益，结合征收的实际情况，凡在征收范围内的居民（以同时具备户籍、地籍和实际居住三个条件为准），在公告规定时间内签订补偿安置协议，并交出房屋的，可享受下列补偿安置奖励政策：

在征收期限10日内（含10日）签订房屋征收安置补偿协议并交出被征收房屋的，每平方米奖励1200元；在征收期限11-20日（含20日）内签订房屋征收安置补偿协议并交出被征收房屋的，每平方米奖励1000元；在征收期限21-30日（含30日）内签订房屋征收安置补偿协议并交出被征收房屋的，每平方米奖励800元；超过征收期限没有签订房屋征收安置补偿协议的，不享受奖励措施。

临时安置过渡费、搬迁补助费

（一）临时安置过渡费：选择房屋货币安置的一次性给予18个月临时安置过渡费，临时安置过渡费按拆除房屋建筑面积计算，每月5元/㎡。

（二）搬迁补助费：

住宅一次性补助往返搬迁费1000元。

其他有关规定

（一）自征收公告公布之日后，在征收范围内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途或新栽树木等行为。

（二）超过公告规定的期限，被征收人不配合征收工作的，不再享受各种优惠和奖励政策。

（三）超过公告规定的期限，被征收人不配合征收工作的，无合法有效证件的房屋视为违法建筑。

（四）对取得房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件的房屋，超过征收期限仍不搬迁的，依法申请人民法院强制执行；未取得房屋所有权证、房屋建设规划许可证等合法有效证件，超过征收期限仍不搬迁的，视作违法建筑，按照《行政强制法》等规定，由属地人民政府依法进行强制拆除，强制拆除费用由违章建筑所有人承担。

（五）被征收人签订协议后无正当理由超过20日不搬家的，视作放弃房屋及室内物品所有权，由属地人民政府予以拆除。

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投稿：葛雅悦

来源：头条-亳州最新征收补偿安置公告！位置在建安中学西侧地块和杜仲路西

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