棚户区拆迁有新消息吗现在,棚户区拆迁最新政策2021年:在线拆迁法律咨询

棚户区拆迁有新消息吗现在,棚户区拆迁最新政策2021年

亲，有心的人可能早就察觉啦，最近这段时间，部分城市的拆迁通告是越来越多了，这着实让一部分人心里犯嘀咕，城市化都进展到下半场了，国家也不再搞那种大规模的拆迁了

从 16 年开始的大规模棚改拆迁差不多都结束了，可去年年底的时候，中央又公布了“3 大工程”，这就是本轮拆迁的由头，从中央的工作报告来看，拆迁工作还会接着加快步伐。

咱们先来瞅瞅啥是“3 大工程”，简单来讲，就是规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

在最新的工作报告里，有这么几点得留意。

第一，顺应新型城镇化的发展势头，赶紧构建房地产发展的新套路。

不难明白，当下中国城镇化率都到 66%啦，把留在农村的老人、孩子撇开，城镇化接着发展的空间有限，这就意味着住房需求在减少。

第二，推进新型城镇化，把户籍制度改革搞起来，让那些想在城镇落户的农民工能如愿以偿。

搞新型城镇就是让农村人进城买房安家，可问题是农村人挣钱不多，农民咋能在城市里扎根呢？我琢磨着后续农村可能也会有拆迁，不过补偿估计不会太高，可要是能有个十来二十万，在县城买房还是能行的。

第三，看重以城市群、都市圈作依靠，推动大小城市协调发展。

这里头涉及到城市更新，里面的基础设施肯定得更新换代，而且这涉及的可不只是少数大城市，中小城市也包含在内。

第四，这一点那是相当重要，财政政策适当加把劲。

任何大规模拆迁都绕不开一个问题，那就是钱从哪儿来？去年发行了 1 万亿特别国债，今年又发行 3.9 万亿地方专项债券，从广义来看，全部能启用用的债券能达到 9.46 万亿。虽然话说回来这些钱不会全用在拆迁上，但是从国家的支持力度来瞅，拆迁能占挺大一块。

就眼下的情况看，这点钱估计还远远不够，今年以来，成都 62 个城中村改造项目就花了 1200 亿元，全国 28 个城市的城中村改造专项借款已经到了9千2百亿元。

但这次拆迁大概率不是一时半会儿的事儿，未来几年还会接着发行超长期国债，由于地方债务有限制，这一轮拆迁主要靠国家财政撑着，所以财政应该不会是太大的麻烦。

好多人心里也犯嘀咕，为啥要重新掀起“拆迁潮”呢？

答案跟咱的经济还有房地产都有关联，房地产交易量连着 20 多个月下滑，当下房地产的库存问题那是相当严重，再加上房地产行业不给力，肯定也拖了咱们经济增长的后腿。

拆迁能把存量房给处理掉，还能带来新的购房需求，这估计就是本轮“拆迁潮”重新启动的主要原因。

再看一组数据，截止到今年 2 月 22 号，在包括广州、上海在内的 32 个城市，已经发放了超过 360 亿的资金，涉及 223 个项目。光是旧改刷刷墙、改改电路啥的，可花不了这么多钱，大多数项目肯定还是直接拆迁。

不过拆迁也不一定就是重新建，从目前各大城市的情况来看，暂时拿着房票或者现金去买库存房的比较多，从这里也能看出是为了去库存。

那到底哪些房子会被优先拆迁呢？从现有的例子来看，下面这 6 类房子属于优先拆迁的范围。

第一，属于国民经济和社会发展重点确定的功能片区范围里的。

第二，属于国家、省市的民生项目范围里的。

第三，在先进制造园区、重大产业项目范围内的。

第四，存在不少安全卫生风险的，房子本身有安全和消防隐患的。

第五，2000 年前建的多孔板建材房屋，咱们熟悉的预制板房就在里头。

第六，县城老城区范围的房子。

从以往的经验来看，拆迁应该会先在少数城市搞试点，然后在国家财政支持下，开启新一轮的城市改造，最后让更多居民住上现代化又舒服的房子。

宝子们，你们说这拆迁潮是不是也会给咱们的生活带来不少变化呢？咱们就拭目以待吧！

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投稿：庞莉

来源：头条-“拆迁”又要启动？中央新定调：2024年起，这6类房子或全部拆除

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