拆迁律师团队法律咨询内容,关于拆迁律师团队:在线拆迁法律咨询

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北京壹律律师事务所拆迁团队每个月都会接待很多前来咨询的当事人，然而很多当事人与拆迁律师进行第一次沟通时，表达的内容与拆迁律师想要重点了解的内容往往相差甚远，律师想了解的很多仅仅是法律事实和当事人主张的证据，而当事人总是喜欢眉毛胡子一把抓。我们拆迁律师非常理解被拆迁人遭遇强拆、受到不公正待遇之后的愤愤不平，所以我们的拆迁律师会尽量听当事人将心中的不满和无奈诉说完，但是这些内容对纠纷解决影响并不大。

今天，壹律小编就给大家做个整合，告诉大家怎么和拆迁律师沟通？拆迁补偿不满意律师需要沟通哪些内容，准备好哪些材料？

咨询律师，需要准备哪些材料？

首先，带上房屋以及土地的产权证书和相应的权属证明等材料的原件或者复印件。例如：土地使用权证、房产证、房屋购买协议等等。

其次，征收方在征地拆迁过程中的所有公示性材料的照片或者原件、复印件。例如：某某地征收公告、某某地征收补偿方案、某某地征收补偿协议等。

最后，一定要整理好想要理解的征地拆迁问题。被拆迁人详细交代清楚案件，我们拆迁律师也可以准确抓住案件的关键点。

这些问题很关键，被拆迁人一定要说明白

①说明自己的土地房屋的所在地以及具体情况，这样律师可以更快地对应出适用的法律规定；

②土地房子有没有证，有哪些证件，手续是不是齐全，登记的是不是自己的名字，以及土地的取得年代和房屋的建成年代；

③拆迁是从什么时候开始的，什么时候见到的公告以及公告内容；

④土地房屋是否已经经过评估了，有没有拿到评估报告；

⑤与拆迁方目前正在协商，还是双方已经僵持了很长时间；

⑥是否已经签了拆迁补偿协议，看到过哪些要求签字的文件，是否已经签字了；

⑦土地房屋是否已经被强行征占或拆除了，周围邻居的搬迁和拆除进度是什么样子的。

⑧拆迁方是否做出过断水断电等逼签行为；是否已经收到了例如限期拆除违法建设通知书，或者房屋征收补偿决定。

等等。

壹律拆迁律师了解到这些情况后，可以更好地帮被拆迁人判断当下的处境，发现拆迁方可能存在的更多违法点。从而指出被拆迁人可以入手维权的点，当下可以启动的法律程序，以及咱们该如何做出应对才能尽可能避免承受更多的侵权损害。

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投稿：傅和安

来源：头条-遇到强拆、补偿不合理？跟拆迁律师把这些问题说明白，稳了

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