南京拆迁按人头还是面积,南京拆迁面积怎么算:在线拆迁法律咨询

南京拆迁按人头还是面积,南京拆迁面积怎么算

房子一移，兰博基尼。房子一扒。帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一喷 ，立提大奔。房子不动，还骑电动！不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈，拆字写在圈中间，从此快乐每一天。有多少人在日日夜夜盼拆迁？

拆迁，真得能一夜暴富嘛？今天来说说南京的拆迁。南京每个区的拆迁政策不一样，而每个区的每个项目拆迁政策又不一样。

栖霞区的拆迁是每人75㎡，江宁区是每人80㎡。都是每户三人及以上这么算。

就拿宁句地铁的拆迁政策来说，一户一人是120㎡，一户两人是180㎡，一户三人是240㎡，一户四人是320㎡，三人及以上就是人均80㎡。

但是每人分到平方也就是房的前提是：一、户口在家且没有享受过拆迁政策。二、家里的平方够分，比如家里有5个人需要400㎡，那么你现在拥有的房子需要有这么多平方。

如果家里的平方多的，人不够，那么多的平方按每平1000元左右来进行货币补偿。如果家里平方不够，差得少的家庭可以每户最多买30㎡，一平方5000左右。

货币补偿里面包括：一，每户补偿10万元。二、过渡费，每平方每月3元，补偿三年。按你实际拿的平方数来补，也就是不算买的平方。三、装修费，每平方1000元，按实际拿到的平方补。四、附属品补偿，比如树，地。五、大型电器拆装费，比如空调，热水器，电视，宽带等。七七八八算下来其实根本没多少钱。

关于户头问题，有儿有女的家庭儿子算户女儿不算户。只有女儿的家庭女儿才算户。

关于户口性质，须是农业户口，非农业户口不享受拆迁政策。

举例说明：村上有户人家，家里8个人，三户，拆了640㎡，买了20㎡，总共获得660㎡，也就8套拆迁安置房，其中户型自己选有120㎡、90㎡、60㎡三种户型。获得货币补偿140多万。这算是拆迁拆得比较完美的。家里的平方基本上和人数对等。

再举例：村上有户人家，只有2户，父母和儿子三个人，家里却有500㎡，但是他只能拆到180㎡➕120㎡。也就是300㎡，多余的200㎡按每平方1000来算，根本就没多少钱，应该是相当不划算的，更不用说暴富了。

再举例：家里有6个人，两户，可以分到180㎡➕320㎡，可是万万没想到的是家里现在的房子只有300㎡，那么他就只能分到300㎡，可以说人多也没用。

再谈一个更实际的问题，那就是量房，并不是你所有的房子都可以算平方，搭建的就不行，高度不够的也不算，地下室也不算，楼梯不算。房子的结构也分很多种，砖混，砖木等，不同的结构，补偿款也不一样。分得比较细，就不一一说明了。

附近拆迁的货币没有拆到200万的，不够买套房，连新房装修都不够，房子拿最多的也就是600㎡左右。

三年以后拿到的拆迁安置房，高度二三十层，盖的地方马上就出南京界，每个月租房需要2000左右，租三年，三年以后在装修新房，你兜里还剩多少钱？房子拿到以后5年以后才能流转。其实你觉得拆完以后你很富吗？是买得起玛莎拉帝保时捷还是买得起兰博基尼，帕拉梅拉？

相比之前，新的生活环境你能不能适应还是个新问题。

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投稿：成诗研

来源：头条-现在的拆迁真能一夜暴富嘛？

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