上海案例：合法建筑被拆除应首先推定为行政强制行为,上海拆除违法建筑若干规定:今日拆迁法律话题

上海案例：合法建筑被拆除应首先推定为行政强制行为

在实践中，有些房屋征收、搬迁并不是由行政机关出面实施的，而是由民事主体或基层群众自治组织实施的，在这个过程中，如果发生了房屋被违法强制拆除的行为，我们该如何维护自己的合法权益？是找谁承担责任？我们今天结合上海的案例以及最高法的裁定来说一说这个问题。

上海案例：合法建筑被拆除应首先推定为行政强制行为

最高人民法院作出的（2017）最高法行再102号《行政裁定书》进行了释明，其认定：无论是农村集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋征收、强制搬迁、收回国有土地使用权以及随后的土地出让金收取等，均属于政府及其职能部门的法定职权，民事主体或者基层群众自治组织并没有实施强制拆除的权力。因此，合法建筑被拆除应首先推定为行政强制行为，除非有证据足以推翻。涉案被诉行政机关如果不能举证证明确系其他主体违法实施的强制拆除行为，将可能被推定为实施强制拆除的主体并承担相应的违法责任。

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律师说法：征收是行政机关的法定职权，民事主体或者基层群众自治组织并没有征收的权力，而实践中，确实存在他们在征收老百姓的房屋，很多时候我们不清楚到底有没有行政机关在主导这个征收，此时，需要通过调查取证予以确定，没有行政机关没有作出相应的征收文件，上述主体实施征收必然是违法。而这些主体实施征收，被征收人的权益不能很好地得到保障，被征收人如遇到上述主体实施征收，要谨慎对待。

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内容审核：赵正群律师

来源：头条-上海案例：合法建筑被拆除应首先推定为行政强制行为，

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