签订拆迁补偿协议，一定要注意这四点，否则可能房财两失！,签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐:今日拆迁法律话题
签订拆迁补偿协议，一定要注意这四点，否则可能房财两失！
在征地拆迁中，拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁方履行权利、义务的依据，直接关系着被拆迁方能够拿到多少拆迁补偿款项。因此，签订拆迁补偿协议，关系到被拆迁方的切身利益，被拆迁方一定要提起注意，可不要一被忽悠，就轻易签了字，否则，生米煮成熟饭的话，再后悔也来不及了。所以，签订拆迁补偿协议，一定要注意以下这几点，否则有可能房也没了，钱也拿不到！
一、协议签订的主体是否适格
征地拆迁是需要依照一定的法律，按照法定的程序进行的，不是任何主体都有权进行拆迁，也不是有权主体想怎么拆就怎么拆。签订拆迁补偿协议也是如此，不是任何组织都能作为甲方与被征收方签订拆迁补偿协议的，在实践中，一些拆迁补偿协议，是由村委会盖章的，那么村委会作为基层群众自治组织，并非行政部门，如果没有没有征收方的书面委托文件，村委会等民事主体是无权与被征收方签订拆迁补偿协议的。
二、补偿的内容要具体明确，不能含混不清
对于拆迁补偿来说，主要有两种方式：一种是货币补偿；一种是产权置换。被拆迁方可以根据自己的实际情况自由选择要房还是拿钱，如果被拆迁方选择的是货币补偿，那么需要在拆迁补偿协议上约定清除补偿的项目、具体的款项、支付的方式、支付的期限等内容。如果被拆迁方选择的是产权置换，那么要明确约定好产权置换房屋的具体位置、面积、楼层、门牌号、交房期限等具体信息，如果补偿的内容约定含糊不清，那么可一定不要轻易签字。
三、约定好违约责任，丑话先说在前面
虽然签订协议的时候，拆迁方可能允诺的非常好，说只要是我们承诺的，你放心，一 定会给你。但是，不管拆迁方允诺的再好，谁也不能保证后面拆迁方就一定如约履行，所以这个时候约定好违约责任，非常必要。拆迁方如约履行协议，那么自然就没有担忧的了，但是，一旦拆迁方不如约履行协议，如果没有约定相关违约责任，那么会增强维权的困难。约定好违约责任，丑话说在前面是非常必要的。可不要双方签协议时，你侬我侬，违约责任半字不提。
四、一定要保留好协议原件
在签订好协议，拆迁方有时会借口说，拿回去盖章，然后拿着协议不给被拆迁方了。那么这种情况下，被拆迁方一定要注意。如果，后面拆迁方违背约定，不履行拆迁补偿协议，被拆迁方考虑通过诉讼进行维权，那么是需要提供相应的证据的。如果被拆迁方获取补偿的依据：拆迁补偿协议的原件都在对方的手里面的时候，会给我们的诉讼维增添不必要的麻烦，所以在签订完拆迁补偿协议之后，我们一定要保留好协议的原件，可不要轻易将原件交给别人。即使因客观条件无法拿到原件也一定要拍照留存。
所以说，在签订拆迁补偿协议的时候，即使被拆迁方与拆迁方感情交流的再好，双方再你侬我侬，也要注意不要被所谓的感情蒙蔽了双眼，在涉及到拆迁补偿的重要款项的时候，一定要坚持自己的原则，不要拆迁方的几句承诺就坚信不移，只要没有落实到拆迁补偿协议上的内容都不要轻信，在确认好相应的款项都已经得到落实，再进行签字确认。可不要感情一到位，匆忙签了字！等到对方违约的时候，才想起来当时签协议时为什么不约定明确。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●签订拆迁补偿协议注意什么
●签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐
●拆迁签协议应注意什么
●签订了拆迁补偿协议产权归谁
●签署拆迁协议
●拆迁补偿协议合同
●拆迁补偿协议怎么补
●签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐
●拆迁补偿协议的效力
●签拆迁补偿协议要注意什么
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●被征收如何通过谈判争取合理补偿？有这四招就够了！,怎么靠谈判提高征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李帅律师
来源：头条-签订拆迁补偿协议，一定要注意这四点，否则可能房财两失！，
猜你喜欢