最常见的拆迁问题，你了解几个,最常见的拆迁问题,你了解几个村庄:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 16:54 | 编辑:圣运律师 | 浏览:153

摘要：最常见的拆迁问题，你了解几个，一、房屋出租后遇到征收，装修补偿归谁房屋的装修补偿会一并同其他拆迁补偿利益一起，补偿给被拆迁安置人，即房屋的所有权人。而后房屋所有权人和租户可依照约定协商解决。租赁合同有

一、房屋出租后遇到征收，装修补偿归谁

房屋的装修补偿会一并同其他拆迁补偿利益一起，补偿给被拆迁安置人，即房屋的所有权人。而后房屋所有权人和租户可依照约定协商解决。租赁合同有约定的从约定，没有相关约定的情况下，房屋所有权人收到拆迁补偿后，承租人可另行起诉分割补偿款。

二、房屋拆迁补偿协议属于哪类合同

因为房屋拆迁事项属于行政机关依据其职权对被拆迁人实施征收拆迁的行政行为，所以房屋征收拆迁所涉及的房屋拆迁补偿协议同样属于行政行为，属于行政合同、行政协议。

三、房屋被征收给什么补偿？

国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、我家的房屋转卖了，现在拆迁了，拆迁补偿款归谁？

农村房屋转卖后，拆迁补偿款归在土地行政管理部门登记的房屋所有权人所有。

五、我是公租房承租人，现在公租房拆迁了，补偿应该给谁？

公房租赁权是国家为了保障居住权而提供的一项具有重大财产利益的权利。不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权，承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋，对该房屋享有长期的占用和使用权，其经济地位近似于房屋所有权人，考虑其特殊地位，在发生征收时，也应当对其权利进行保障。所以公租房拆迁补偿一般是归属于承租人的。