如果违建无法拆除怎么办理？什么情况下违建不会被拆除：今日在线强拆评估法律咨询

　　一、如果违建无法拆除怎么办

　　违章建筑不能拆除的处理方式是强拆。对于违章建筑，行政部门可以申请司法强拆，如当事人阻拦不给强拆，造成的后果自行承担。城建部门准备强拆材料，向法院提交申请，法院审核后批准，之后就是具体执行。即便是强拆违章建筑，造成物品损害的话也需要赔偿。违章建筑无论过多长时间，只要需要拆除的，行政机关就可以责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

　　二、什么情况下违建不会被拆除

　　1.在法规颁布前建造的房屋。规定了农村住房建设的面积，因此以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。

　　2.符合规划的农业设施/工业厂房。建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。

　　3.因体制原因手续不完整的房屋。在以前的农村地区，许多户籍或宅基地管理制度不完善，导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋，只要手续补办完，就不会被拆除。

　　4.不影响他人的附属房屋。许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑，只要不影响村庄的整体面貌，不占用公共空间，不损害他人利益，也是不会被拆除的。

　　5.强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。如果房屋与重要建筑物密切相关，强制拆迁将威胁到重要建筑物，那么此类非法建筑也不能被拆除。

　　6.拆除违建会损害公众利益。有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。

　　7.现有技术条件不能拆除。有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。

　　8.已改正或补足手续的房屋。如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。

　　三、强制拆除违建通常是哪个部门管

　　北京圣运律师提醒您，强制拆除违法建筑是由县级以上地方人民政府负责的。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-如果违建无法拆除怎么办，什么情况下违建不会被拆除

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