以案讲法：“村民自治”不是违法征收的理由！拆迁没有征收文件该如何维权:今日拆迁法律话题

案件概要

今天要向大家分享的案例是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案。

李先生是河北省某市的一名村民，在本村有一所房屋，其房屋面积比较大，部分房屋用于经营。

2018年12月李先生被告知自家的房屋被划在了政府拆迁范围内，李先生为了维护自己的合法权利，多次要求拆迁方出示合法的拆迁文件，而拆迁方每次都是拒绝李先生的合法要求，没有出示过任何和拆迁相关的文件。更让李先生不能接受的是在协商安置补偿协议的阶段，对李先生的门面和其他住宅一样都以非常低的价格进行补偿，违法了公平补偿的原则。李先生经过多次争取，协商补偿无果的情况下决心聘请专业的律师通过法律程序来维权。

听说北京来硕律师事务所专业做拆迁维权的案件，李先生同律所取得了联系。经过与律师的几次接触沟通，李先生被律师的专业和认真的工作态度所感染，随即与北京来硕律师事务所签订了委托代理协议，由来硕律所的燕薪律师代理自己的维权案件。

办案经过

燕薪律师介入后，经过与当事人的交流，根据其描述的情况和手头的一些材料，凭借自己全面的专业知识和丰富的办案经验，依法对征收行为的每个环节的合法性在程序和实体上进行了调查。结合李先生的基本案情具有侧重的对征收文件进行深入的调查。

燕律师依法向当地政府部门调取征收文件相关文件资料。面对两位专业的拆迁律师的出击，当地和征收相关的机关只能闪烁其词，相关部门推来推去，使出各种招数回避此问题。律师运筹帷幄，通过依法运作法律程序成功打破了相关部门的侥幸心理。最后律师通过努力调查顺利得到了确切证据，此次征收没有相关征收文件。相关部门的回复是“该地拆迁属于村民主议定的”村庄改造、土地整治“村民自治行为。”

调查到征收行为没有征收文件后，对于律师代理的维权案件的胜利结案可以说是指日可待。但是还是出现一些小插曲，李先生的儿子在与拆迁方协商补偿的时候被拆迁方控制了人身自由李家人把事情第一时间告诉了律师，非常的焦急。律师一边了解具体情况，一边稳定其家人情绪，且运用法律与之相博弈，加紧了对拆迁方违法征收行为依法进行追责程序。最后在律师的娴熟的法律运作下，李先生的儿子重新获得人身自由，且更让李先生一家满意的是，当地政府要求主动与其协商解决拆迁补偿问题。

拆迁方与李先生就补偿进行一次又一次的协商，但进展缓慢。拆迁方还是存在侥幸心理，除了拖住李先生还对拆迁律师办案进行干预，犹如困兽之斗。律师接到辖区司法局的来电，要求了解该案基本案情及具体情况。燕律师从容应对，在与司法局沟通中，律师声明维护当事人合法权益的坚决决心和立场态度;在律师办理案件的手续、程序几乎毫无破绽的前提下，司法局也肯定了律师的专业精神和忠守职责。

在燕律师的代理下，李先生只经过半年的时间针对自己门面和住宅的拆迁纠纷得到了解决，拿到了满意的补偿，取得了维权的胜利。

律师说法

被拆迁人虽然找到了专业的拆迁律师代理维权，但是拆迁方也许不会静静的等待成为拆迁维权的被告、复议被申请人，很可能会采用各种方法进行阻挠、破坏。在这种情况下，被拆迁人要及时与拆迁律师进行沟通，按照律师的指导依法进行维权。被拆迁人要充分信任律师和坚定的维权信念是成功维权的关键。

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内容审核：范美华律师

来源：头条-以案讲法：“村民自治”不是违法征收的理由！拆迁没有征收文件该如何维权，

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