签了房屋拆迁补偿协议后，想拆就拆“刑不刑”,签订了拆迁补偿协议产权归谁:今日拆迁法律话题

签了房屋拆迁补偿协议后，想拆就拆“刑不刑”？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定第一款：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”房屋征收拆迁，必须依法先补偿、后搬迁，在征收补偿款没有全部到位的条件下，被拆迁人可以拒绝搬迁。

最高法也在公报案例中明确指出：有征收必有补偿，无补偿则无征收。即征收和补偿应该具有同步性，禁止出现不补偿、少补偿，就拆迁的情况。但是在实践中，很多征收方急于进行项目建设，就拿着签好的征收补偿协议，就会实施强制拆除行为。

首先需要明确的是，征收管理部门不享有法律授权的强制执行权，法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。如其自行强制执行，本身就是超越职权的行为。所以，即使签订了征收补偿协议，征收方也没有权力自行对房屋进行强拆。

此外，在农村集体土地征收过程中，被征收人与征收部门签订的征收补偿协议中，补偿内容包括：被搬迁人因搬迁造成的土地上房屋价值损失、搬迁损失，以及被搬迁人的停产停业损失，其中并不包括因违法强制拆除可能给被拆迁人造成的包括屋内动产在内的其他人身、财产损失。对此，被征收人可在强制拆除行为被确认违法的情况下，取得相应的赔偿。

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内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-签了房屋拆迁补偿协议后，想拆就拆“刑不刑”，

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