有独立的机关法人主体资格并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的征收办应当对与他人签订《征收补偿协议》的行政行为承担法律责任:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 21:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:122

摘要：有独立的机关法人主体资格并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的征收办应当对与他人签订《征收补偿协议》的行政行为承担法律责任，江苏某公司系1998年6月16日设立登记，由某饲料厂改制而来，从全

江苏某公司系1998年6月16日设立登记，由某饲料厂改制而来，从全民所有制企业改制成为有限责任公司，法定代表人陈某。土地、房产登记资料记载工业用地使用者及房屋所有权人为江苏某公司，单位性质为全民。2000年以后某粮食局委托某经济发展公司对外租赁江苏某公司资产。2006年，江苏某公司因逾期未年检被工商部门吊销营业执照，但未进行清算注销程序

2016年4月13日，某开发区会同国资办、发改委、某商贸公司等召开江苏某公司性质认定专题会，并于2016年4月21日形成《会议纪要》，《会议纪要》通过对改制过程及土地使用权和房产所有权调查，认定江苏某公司为全民所有;产权人为某商贸公司，由开发区与某商贸公司最终签订征收协议。2016年6月17日，某区人民政府(以下简称区人民政府)作出征收决定，某区征收办(以下简称区征收办)委托某拆迁公司具体事实征收补偿工作。江苏某公司名下的国有工业用地在征收红线范围内，土地上房屋被列入本次征收范围。

2016年8月7日，某拆迁公司与某商贸公司就江苏某公司非住宅房屋及工业用地签订《征收补偿协议》(货币补偿)。江苏某公司认为该《征收补偿协议》侵犯其合法权益，遂向人民法院提起诉讼。

晏清说法

本案中，区征收办作为某区行政区域的房屋征收部门，具有独立的机关法人主体资格，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，负责该行政区域的房屋征收与补偿工作，其委托某拆迁公司承担房屋征收补偿的具体工作。本案中《征收补偿协议》虽然为某拆迁公司与第三人所签订，但根《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第五款规定:“行政机关委托的织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。”因此依法应由区征收办作为告，对某拆迁公司与第三人签订的《征收补偿协议》的行政行为承担法责任。

最终法院判决

确认被告区征收办所委托的某拆迁公司与第三人于2016年8月7日签订的《征收补偿协议》无效。

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内容审核：石珊律师

来源：头条-有独立的机关法人主体资格并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的征收办应当对与他人签订《征收补偿协议》的行政行为承担法律责任，

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