门面拆迁补偿标准明细2021,门面拆迁补偿标准明细2023:在线拆迁法律咨询

门面拆迁补偿标准明细2021,门面拆迁补偿标准明细2023

最近创为拆迁律师私信收到来自山西王女士求助，王女士拥有一处面积约为190平方米的合法产权住房。其中，由于房屋临近道路，有80平方米被用作门面经营，为她的生活增添了一份稳定的收入。如今面临城市规划和改造，房屋会被拆除，征收方给王女士补偿500每平，合计给9万块。

周边门面房市场价高达 8000元每平米，就算楼房售价也有3000多元，距离王女士房屋不过10米左右。拆迁补偿9万块，别说买房，重新自建都困难。

那么，在拆迁过程中，临街商铺主究竟可以享有哪些补偿呢？今天，创为拆迁律师就来为大家详细解读。

商铺拆迁

一、相关的法律法规

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

另外，该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，用于经营的门面房拆迁可享有商业用房的房屋价值补偿、搬迁补助费、停产停业损失补偿等诸多补偿。

二、补偿形式

1.房屋价值补偿

首先，临街商铺作为不动产，其本身的房屋价值是拆迁补偿的重要组成部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋价值补偿应当根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2.搬迁补助费

考虑到临街商铺往往涉及到实际经营，搬迁过程中需要支付一定的搬迁费用。因此，拆迁补偿中还应包括搬迁补助费。搬迁补助费的具体标准通常由当地人民政府根据实际情况制定，并在征收补偿方案中予以明确。

3.停产停业损失补偿

对于正在经营的商铺来说，拆迁往往意味着停产停业，给业主带来一定的经济损失。因此，拆迁补偿中还应包括停产停业损失补偿。这部分补偿通常根据门面房的实际经营情况、经营年限、经营效益等因素进行评估，并在征收补偿方案中予以明确。

4.其他补偿

除了上述三种主要的补偿外，商铺还可能享有其他补偿，如临时安置补助费、装修补偿、设备搬迁补偿等。这些补偿的具体标准和范围通常也由当地人民政府根据实际情况制定，并在征收补偿方案中予以明确。

三、如何确保权益得到保障？

在拆迁过程中，确保自身权益得到保障是每个拆迁户朋友都非常关心的问题。那么，我们应该如何确保自己的权益得到保障呢?以下是创为拆迁律师给大家提的一些建议：

首先，最重要的一点是要及时了解政策。关注当地政府的拆迁政策和补偿标准，确保自己的权益不受侵害。

其次，一定要签订补偿协议。在拆迁前与征收部门签订补偿协议，明确各项补偿标准和支付方式。

同时，保留好相关证据。妥善保管与门面房相关的产权证明、经营证照、装修合同等证据材料，以便在需要时提供证明。

至此，王女士希望创为拆迁律师介入，帮其通过法律途径争取公平合理补偿。创为拆迁律师团队接受王女士委托，将根据其实际情况，制定合适承办方案，勤勉尽责维护王女士合法权益。

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投稿：苗岚梦

来源：头条-2024年，临街商铺在拆迁的补偿标准是什么？

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