北京圣运律师事务所：房屋未在征收范围内，但距离马路很近怎么办:今日拆迁法律话题

　　实践中，有的老百姓可能会遇到这样的困扰，就是自家房屋周边在拆迁，但是自己家房屋却不在拆迁范围内，可由于距离拆迁范围、马路太近，所以经常会影响到自己及家人的正常生活，尤其是晚上，常常噪音连连，有的甚至还会影响到房屋安全，使房屋存在重大安全隐患。

　　有的老百姓在遇到这种困扰时，会直接去找征收部门，但是其结果往往是不尽人意，征收方不是以“你家不在征收范围内”为由拒绝，就是以“征收都是合法合理合规的怎么会影响到你家”等理由对你不予任何补偿。那么，当自家房屋不在拆迁范围内或是仅有一部分房屋在拆迁范围内，对另一部分房屋造成重大安全隐患，对自己生活造成影响时应当要怎么办呢？

　　程某某是甘肃省某市某村村民，2015年，因道路修建，需要征收部分村民的房屋和土地。但是，此次征收中，程某某的房屋只有部分在拆迁范围内，其余都在拆迁范围外，而且，相关部门作出的一系列文件均认定程某某的部分房屋为被拆迁对象，对此程某某很是苦恼，哪有征收房屋征一半的道理，如果只征收一半房屋，那必然会对另一部分房屋造成很大的影响，且也有可能导致无法居住。

　　于是，为了维护自己的合法权益，程某某便找相关部门进行协商，但是经过几番沟通，双方最终还是没有就补偿问题达成一致意见，随后，程某某便委托了圣运律师。

　　圣运律师介入案件后，第一时间前往程某某所在地进行走访、调查，并指导程某某向有关部门申请了政府信息公开，在调取到相关的证据材料后，圣运律师最终帮助程某某与征收方就补偿事宜达成了一致意见。

　　事实上，实践中类似程某某这样的情况有很多，但是圣运律师提醒大家，如果只有一部分房屋在拆迁范围内，另一部分不在拆迁范围内，被征收人千万不要吃哑巴亏，也不要认为人家规划就是这样的，自己跑去说也没有啥用，这其实是不正确的，一旦默认，只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋，那以其余部分房屋就将人为变成危房，就失去了房屋应有的价值和作用。

　　所以，在遇到本案这种情况时，一定要要求征收方就另一部分一并征收，并给予补偿，倘若征收方以各种理由不征收或是不予补偿，对被征收人提出的要求置之不理，那么建议被征收人一定要及时地收集相关的证据材料，及时地向上一级有关部门反映，或是直接咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，向相关部门申请行政复议，向法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。

　　当然了，如果自己家的房屋本身就不在拆迁范围内，但因距离路边太近，比如距离马路边只有不到五米的距离，给自己及家人生活造成严重影响的话，此时，老百姓同样也是可以向相关部门提出一并征收的要求。

　　根据《公路安全保护条例》以及《中华人民共和国公路管理条例》中的规定，高速公路两侧的防护距离最低为30米。

　　在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。

　　除公路防护、养护需要的以外，禁止在高速公路建筑控制区内新建、扩建建筑物或者地面构筑物。控制区内原有的合法建筑物、构筑物需要拆迁的，高速公路经营管理单位应当依法给予补偿。

　　从上述的法律法规中我们可以看到，道路距离最低是5米，如果连五米都不到，那自然就会不符合法律规定的要求。所以，当事人在遇到上述情况时，在征收方拒绝一并征收给予补偿的情况下，仍然可以打12345反映，或是通过法律途径来维护自己的合法权益，保障自己能够正常起居生活。

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-北京圣运律师事务所：房屋未在征收范围内，但距离马路很近怎么办，

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