征地拆迁中，如何谈补偿最有利,征地拆迁怎么补偿:今日拆迁法律话题

随着我国城市化进程的不断加快，很多地方都出现了征地拆迁行为，很多居民的房屋因为年久或者某些原因不适宜城市的发展，需要被拆除。对于被拆迁人来说，拆迁补偿是最为重要的大事，应当依据拆迁安置补偿方案进行实施，保障被拆迁人不低于原有生活水平。被拆迁人能否拿到公平合理的拆迁补偿款也是最为难解的问题，拿到合理补偿款需要经过协商、谈判、甚至诉讼的方式。很多被拆迁人都会经历协商、谈判的环节，怎么谈判对于得到合理补偿起到至关重要的作用。

虽然补偿谈判中应做到拆迁双方地位平等，自愿就补偿事宜达成一致意见。但在实践中谈判双方往往地位悬殊平等，拆迁方对我们掌握了充足的信息，我们却对其他拆迁相关信息一无所知。而且实际操作中由于拆迁方工作人员多登门造访逐门逐户做工作，并要求各户对自家的补偿协议内容保密，加大了我们掌握拆迁信息的难度。面对这种地位不对等的谈判，我们必须要提高自己在谈判中的筹码，而提高自己谈判地位的主要途径离不开两条路，一是提高我们作为被拆迁人的法律知识和法律能力，这样才能找到对方所作所为的违法事项，并懂得通过正当的法律程序维权。二是尽可能更多地了解周边邻居的拆迁补偿信息，避免消息闭塞认可了补偿金额、签订了补偿协议之后才知道吃了亏。

知彼知己才能百战不殆。熟悉法律知识、了解征收信息这二者在补偿谈判中必不可少。其中，征收信息的收集可以通过查看政府在拆迁范围内张贴的公告、浏览政府网站的信息公开专栏、询问当地政府拆迁工作人员等多种方式获得，使自己留存更多的证据材料，才能在拆迁方说一套做一套之时与其对证。而法律知识的欠缺，就需要主动了解更多的拆迁知识，更要及时咨询专业的拆迁律师，判断可能存在的拆迁风险，在谈判时增加底气。当我们拆迁谈判遇到瓶颈，无法通过和平谈判获得补偿之时，拆迁方给出的拆迁补偿不合理，千万不能在对方的软硬兼施下妥协。申请复议、提起诉讼都是合法、正当、有效的维权方式，能通过各种方式为我们在谈判中争取更加主动有利的协商地位，进而有效提高拆迁补偿。

由于拆迁项目往往涉及一个片区的众多房屋，我们一定要保证自己的坚定维权意志不动摇。不能因为邻居签了补偿协议就盲从，同一拆迁片区内的众多房屋的具体情况都有差异，实际补偿也不同，邻居房屋的补偿只能作为参考，不能雷同。征收拆迁谈判补偿就是一场战役，一场心理战术，被拆迁人要及时运用手中的权利维护自身的合法利益。必要时，委托专业律师介入帮忙维权，使您的维权之路事半功倍。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-征地拆迁中，如何谈补偿最有利，

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