房屋拆迁能分段逐步给补偿吗,房屋拆迁能分段逐步给补偿吗:今日拆迁法律话题
无论是农村地区还是城镇地区的征收与拆迁，在目前疫情影响下的城市规划发展建设需求依旧处于重要的地位。但是大多被拆迁人都不是很懂拆迁的规则规定有哪些，稍不注意就有可能上了拆迁方的当。下面律师就来揭秘在房屋拆迁中，能否分期、分段逐步给补偿的问题。
根据《土地管理法》的规定，应当先补偿而后搬迁，还要确保被拆迁人获得合理的安置与补偿。那么有的地方行政机关便会开始琢磨了，先补偿一小部分，剩下的慢慢再给，不也是符合先补偿的政策吗？这样一来便可以提早把房子拆了，也能减少前期的资金运作投入的压力了，这不也是合法合规的吗？
错了，这种认识是故意的曲解法律规定。在拆迁前期便应当参照拆迁补偿标准及各家各户的具体评估情况，来确定具体的拆迁补偿数额。这些数额中提前搬迁的奖励金可以在确认交付房屋后再进行发放，剩余部分被拆迁人应得的补偿款不具体有可拆分性，应当在补偿协议签订后、交付房屋拆除前直接足额交付到被拆迁人手中，所以分期给付这种方式并不是常见的形式，虽然被拆迁人同意也可以采用分期的形式给付，但因分期而可能造成的后续法律风险也同样转嫁给被拆迁人承担，就很可能会面临只给了第一次补偿款，后边拒绝履行补偿的约定，不仅房子没了，还需要被拆迁人自己打官司维权，又得投入不小的人力、精力与财力，实在是得不偿失。
若是拆迁方要分批分次地解决拆迁争议，要求先对“某一部分”无争议的方面签订补偿协议，先实现这一部分的补偿，其他有争议的点过后再慢慢解决，这样操作又如何呢？
这种方式也是有利有弊，在已经签署的协议中，便很有可能涉及、包含了对于有争议、待解决部分的认定了，当被拆迁人签了协议拿完补偿，拆迁方也很有可能依据已经签署的协议来抗辩未签协议的争议部分，甚至导致将有争议部分认定为放弃主张赔偿，当做违法建设处理这种极端情况的发生。
所以在被拆迁人不能确认补偿完善无误，可以完全取得的前提下，应当谨慎签署补偿协议。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-房屋拆迁能分段逐步给补偿吗，
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