陕西渭南：未达成拆除协议或作出拆除决定，实施强拆违法！,渭南建筑拆除:今日拆迁法律话题

陕西渭南：未达成拆除协议或作出拆除决定，实施强拆违法！

基本案情：

老王在白杨街道办事处红星村二组拥有宅基地一处。小王系老王之孙。2015年，老王与小王因房屋分割产生纠纷，小王诉至法院，渭南市临渭区法院作出民事判决书，查明老王与小王经协商签订房产协议，协议拆除老王宅基地上所有设施建造新房。

新房建成后，从老房北沿向北10.8米范围内的房屋产权归小王所有，剩余房屋产权归老王所有。该协议已实际履行。

2016年12月22日，小王与渭南高新区白杨街道办签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定街道办对小王宅基地上由老王建造的砖混房屋补偿1104231元，小王于协议签订后5日内将建筑材料等物品搬出拆迁范围。后于2017年1月6日向小王发放拆迁补偿款。期限届止，小王没有履行协议，街道办对小王作出《限期清理搬离物品通知书》及《强制清理搬离物品催告书》，要求其按期搬离物品。

2017年7月6日，街道办将小王在宅基地上拥有所有权的房屋拆除，故小王诉至法院。

法院裁判观点：

2016年5月24日，高新管委会作出《渭南高新区管委会关于拟实施胜利大街（新区东路-渭清路）项目征迁工作的公告》，公告明确征迁工作由高新区管委会统一组织，故被告高新管委会是涉案土地的征收主体。

在2017年7月6日，被告在没有和原告达成拆除协议或者作出强制拆除决定的情况下，拆除了原告所有的房屋，故原告诉请确认被告拆除位于小王宅基地上原告享有所有权的房屋的行政行为违法理由成立，依法应予以支持。

裁判结果：

确认被告渭南高新技术产业开发区管理委员会拆除原告房屋的行为违法。

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-陕西渭南：未达成拆除协议或作出拆除决定，实施强拆违法！，

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