农村禁止“一户多宅”之后，多出来的用地今后怎么利用答案来了！:今日拆迁法律话题

具体的利用方式如下：1、依法流转出租。2、依法退还给村里。3、依法转让给村内其他人。4、宅基地置换。

最近几年，在宅基地全面改革的趋势下，我国也不断深化制度，在规范宅基地申请、使用和管理制度的同时，也修订了土地管理法，并且也明确规定一户农村家庭只能拥有一处宅基地，此举的出台，也意味着今后是禁止“一户多宅”的。想通过多占来圈占宅基地的行为也不再被允许。

另外，在全面落实一户一宅之后，各地也也规范了宅基地确权和宅基地建房申请规定，全部是以户为单位组织工作。所以，从这些政策来看，禁止“一户多宅”已经成为定局，农民无法改变这个政策。

当然，对于历史形成的一户多宅，现在咱们国家也在妥善处理问题，该确权的给予确权，该保障的权益基本会给予合理保障。但对于农村拥有多处宅基地的人来说，今后要怎么利用呢？

都知道，过去的农村，一户村民拥有多块宅基地是非常常见的，有的是因为自己分家盖了房，然后继承父辈的房子之后，宅基地使用权也一并继承使用。也有的是因为家里老一辈人本来就有多块宅基地，后来也继承下来，继续使用，甚至有的是为了圈地而多占的。

但无论如何，过去的问题已经成为历史，现在全面禁止一户多宅之后，也会防止有人圈地或通过一些手段违反规定新增宅基地。

而国家在最近几年也针对多宅的问题进行了一些制度改革，并且也允许多宅的村民通过参与一些政策来盘活利用闲置下来的资源。

具体的利用方式如下：

1、依法流转出租

如果是农房一体的宅基地，咱们国家是鼓励多宅的村民依法流转出租的，可以给租给有需求的人发展一些项目，同时也可以自己经营农业休闲项目，以此来盘活利用闲置的资源。

2、依法退还给村里

对于多宅的村民来说，是可以根据一些地方的试点政策退出宅基地的，只要你是多宅的村民，那么就可以依法有偿退还给村集体。就像我们这边，只要退出一处就会给予一到两万元的补偿，而村里会利用这些空闲地建设一些配套设施或满足其他村民的用地需求。

3、依法转让给村内其他人

在完善的农村宅基地盘活利用政策中，我们国家也是鼓励多宅的村民依法转让宅基地的，只要村里有满足一户一宅规定且无法实现户口所居的村民，是可以向这些多宅的权属人转让宅基地，价格是多少也是相互协商。

4、宅基地置换

在一些地方，现在也尝试试点宅基地置换政策，有的是以买房置换，也有的是因为村庄规划而置换更大的宅基地，从而形成规模化的宅基地使用，让宅基地布局更合理，而多宅的村民如果有多余的宅基地也是可以参与试点政策的。

在拆迁律师看来，农村全面禁止"一户多宅"是有好处的，农村人口不断进城，以后闲置的宅基地和农房也会增加，如果不采取措施管控，避免一些资源继续浪费，那么就需要严格规范使用行为。

虽然说过去那些一户多宅已经成为历史问题，但从现在开始，大家还是要注意政策规定。如果你不满足一户一宅的情况下，是无法申请新的宅基地盖房的，这一点大家必须清楚。

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内容审核：路洋律师

来源：中国法院网-农村禁止“一户多宅”之后，多出来的用地今后怎么利用答案来了！，

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