是先征地还是先拆迁,是先征地还是先拆迁好:今日土地征收拆迁话题更新
为了进行城市规划、基础设施建设、房地产开发、环境保护等目的。土地拆迁可能会涉及房屋、商业建筑、农田、农舍等不同类型的土地和财产。下面圣运律所小编带来是先征地还是先拆迁先征地后补偿合法吗
一、是先征地还是先拆迁
一般实践中征收农村土地是先征地后拆迁宅基地上建造的房屋。这是因为土地征收通常涉及政府对一块土地的占用或收回以进行城市规划、基础设施建设、农村改革等目的。拆迁则是在土地征收后将上面的房屋、建筑物等进行拆除。具体的步骤通常如下
1、土地征收决策
政府决定对某一块土地进行征收通常是为了特定的发展项目比如建设道路、工厂、住宅区等。这个决策会经过规划和法定程序。
2、土地征收程序
政府会启动土地征收程序包括征地、拟征收土地范围的划定、公告、征地协议的谈判等程序。
3、土地征收补偿
被征收的土地所有者通常会收到补偿包括土地价格、搬迁费用、临时居住费用等。这是为了确保他们的权益得到合理保护。
4、拆迁规划和实施
在土地征收完成后政府会制定拆迁规划决定哪些房屋和建筑物需要拆除。然后拆迁工作会依法依规进行包括通知拆迁户、协商补偿、拆迁作业等。
5、安置和宅基地分配
对于被拆迁的居民政府通常会提供安置方案包括提供宅基地或住房以确保他们有合适的居住条件。
需要注意的是不同地区和国家可能有不同的土地征收政策和程序因此具体情况可能会有所不同。但一般来说土地征收和拆迁是一个有序的程序涉及政府的规划、协商和合法程序旨在平衡发展需求和保护居民的权益。
二、先征地后补偿合法吗
不合法第一、找相关承建部门落实第二、任何取得开工许可证的项目都必须具备“三通一平”第三、具备开工条件里就有一项要求赔款兑现或取得对方同意的前提下才能取得立项开工的手续。
综上来看一般情况下土地征收的流程是先进行土地征收征地然后再进行房屋拆迁。而先征地后补偿是不合法的。
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文章来源参考：【头条】是先征地还是先拆迁,是先征地还是先拆迁好
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投稿：吴伟嘉
内容审核：刘佳律师
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