海南海口：应当遵循先补偿再征收原则，否则即违法！,先补偿 后征收:今日拆迁法律话题

海南海口：应当遵循先补偿再征收原则，否则即违法！

基本案情：

李先生的房屋位于海口市坡博西村158号2号住宅楼。2016年9月1日，区政府作出征收决定，李先生的房屋在征收范围内。

部分被征收人不服征收决定，提起行政诉讼。

2017年11月27日，海南省高院针对撤销《房屋征收决定》一案作出终审行政判决，该判决认定：“区政府在作出涉案房屋征收决定时，将征收范围内的集体土地、集体财产一并征收，但未能提供相关征地报批和审批依据，违反法律规定，依法应予撤销。但是撤销会对社会公共利益造成重大损害，故依法确认该房屋征收决定行为违法，保留效力，不予撤销。”

由于李先生认为区政府的征收补偿方案不合理，未与区政府达成补偿协议。

2018年8月25日，区政府对李先生名下的涉案房屋作出《征收补偿决定》。后李先生据此向法院提起撤销《征收补偿决定》之诉。

2019年11月3日，被告强制拆除涉案房屋。

法院裁判观点：

本案的争议焦点为被告于强制拆除原告房屋的行为是否违法。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当先与拆迁补偿人订立补偿协议，如双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，市、县级人民政府则应当依法单方作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。被征收人在法定期间内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

本案中，根据已生效的行政判决，确认保留了被告作出的征收决定的效力。虽然被告依据该征收决定征收涉案房屋有事实依据，但在未对涉案房屋作出实际补偿的情况下，即强制拆除涉案房屋，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条先补偿、后搬迁的规定。

裁判结果：

确认被告区政府强制拆除原告房屋的行为违法。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●先补偿后征地法律规定

●先补偿 后征收

●先补偿后征收的意思

●先征收后补偿合法吗?

●先补偿后征地

●房屋先补偿后征收

●先补偿后拆迁是什么意思

●先补偿 后征收

●先征地后补手续的法律规定

●先补偿后征用

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●昆明市西山区海口片区已征收土地管护及土地临时利用服务竞争性谈判公告：今日在线拆迁法律咨询

●门面拆迁补偿标准是怎样的?海口面前村拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●圣运律师赴海南省海口市案件沟通公告

内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-海南海口：应当遵循先补偿再征收原则，否则即违法！，

猜你喜欢