农村宅基地可以跨区县交易吗,农村宅基地可以跨区县交易吗:今日土地征收拆迁话题更新
农村宅基地是归农村集体所有因此申请和使用农村宅基地也只有农村集体经济组织成员才可以享有。下面圣运律所小编带来农村宅基地可以跨区县交易吗
一、农村宅基地可以跨区县交易吗
以浙江省绍兴市柯桥区为例2年前就率先在全国首次开展探索农村宅基地跨村、跨乡镇街道、跨县有偿选位。例如在今年6月份在浙江省绍兴市柯桥区峡山村村委会还举办了一场宅基地拍卖会。只要是绍兴市范围内拥有农村宅基地资格权的人都可以参与宅基地竞拍。其中绍兴嵊州八宿屋村周某以45万元的价格竞拍到115平方米的宅基地实现了城里有楼乡下有房的愿景。据数据统计此次竞拍会共有15块宅基地总面积13429.3平方米竞拍累计金额高达576.8万元。可以说也是全国首次出现农村宅基地跨区域进行流转为探索盘活农村宅基地提供了可参考的案例。
不过大家可不要认为什么人都可以参与竞拍有四点要注意。
第一、浙江省绍兴市是农村宅基地试点地区因此参与竞拍的人就必须是本市人口。
第二、报名参与竞拍的人必须符合宅基地审批条件的例如A村村民张三符合宅基地申请条件但是村里没有地了那么张三才可以参与竞拍。
第三、村民在竞拍到跨区域竞拍到农村宅基地之后要将原村集体的宅基地退回给村集体。例如绍兴嵊州八宿屋村周某在跨区域竞拍到宅基地之后它原来村里的房屋宅基地就得退出了。
第四、参与宅基地竞拍的人必须要有农村宅基地资格权换而言之农民可以跨乡镇购买农村宅基地但是城镇户籍人员是不可以的。
此外在2022年11月农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》在第三十三条中明确规定城镇户口严禁在农村购买宅基地对城镇户籍人员在农村非法购买、非法占用宅基地建设的房屋不予办理不动产登记。由此可见非城镇居民想要在农村试下城里有楼乡下有房的幸福生活按照现在的政策基本上是不可能的。
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文章来源参考：【头条】农村宅基地可以跨区县交易吗,农村宅基地可以跨区县交易吗
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投稿：顾和思
内容审核：黎雪雁律师
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