土地征收程序的十个步骤有哪些,土地征收程序的十个步骤有哪些:今日土地征收拆迁话题更新
新修订的《土地管理法实施条例》进一步细化了征地程序和要求特别是增加了征地预公告程序以及对抢栽抢建不予补偿、对阻挠征地由法院强制执行、对侵占征地费用给予行政处罚和赔偿等新的规定。下面圣运律所小编带来土地征收程序的十个步骤有哪些最新土地征收程序和规定。
1、预公告
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布预公告时间不少于十个工作日。
2、开展土地现状调查
开展拟征收土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
3、开展社会稳定风险评估
开展社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判确定风险点提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加评估结果是申请征收土地的重要依据。
4、拟定征地补偿安置方案
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果结合土地现状调查情况组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
5、公告
征地补偿安置方案拟定后县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
新《土地管理法实施条例》第二十六条明确规定自征收土地预公告发布之日起任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建违反规定抢栽抢建的对抢栽抢建部分不予补偿。
6、听证
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的县级以上地方人民政府应当组织听证并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
7、登记
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。
8、签订协议
县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。
9、申请征收
县级以上地方人民政府完成规定的征地前期工作后方可提出征收土地申请依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序进行审查。
10、发布征收公告
征收土地申请经依法批准后县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布征收土地公告公布征收范围、征收时间等具体工作安排对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定并依法组织实施。
以上就是最新土地征收程序和规定的介绍。
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文章来源参考：【头条】土地征收程序的十个步骤有哪些,土地征收程序的十个步骤有哪些
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投稿：苗佳芮
内容审核：赵正群律师
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