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福州市农村产权流转交易市场实行市级建平台、县市区建市场的方式因地制宜、分步推进。那么福州市农村产权流转交易市场做什么的交易程序是怎样的以下是圣运律所小编的介绍。
一、福州市农村产权流转交易市场做什么的
根据2023年12月20日印发的《福州市农村产权流转交易管理办法试行》榕农规〔2023〕8号
1、市级成立福州农村产权流转服务中心负责建立健全管理制度制定统一的交易规则、业务操作流程、资金结算方式、合同文本制作确认和发布流转品种组织农村产权流转交易业务受理、信息发布、交易组织、交易签约、交易中止终结、交易合同鉴证、档案管理、财务结算等制度开展宣传培训等。
2、县级设置农村产权流转服务窗口负责本行政区域内农村产权流转交易信息的复审、备案协助产权查询、协助办理变更登记开展乡镇、村工作人员的业务培训负责对乡镇服务站、村级服务点进行业务指导。
3、乡镇设立农村产权流转服务站统筹负责全镇农村产权流转服务工作负责收件、审核、录入、上传等相关工作并做好农村产权流转政策咨询和宣传工作。
4、村社区建立农村产权流转服务点负责配合乡镇做好农村集体资产核查收集农村产权流转信息上报乡镇农村产权流转服务站并做好农村产权流转交易信息收件、送件、带领需求方实地察看农村产权具体情况和农村产权流转政策宣传、咨询服务等工作。
二、福州市农村产权流转交易程序是怎样的
1、交易申请。由出让方通过村集体经济组织向乡镇便民服务中心提交交易申请及相关材料。如果出让方是农户个人的必须委托本村集体经济组织进行。
2、县乡镇审核。乡镇便民服务中心收到交易申请的由乡镇有关部门对申请材料进行审核县级相关部门做好复审、备案等审核通过的有关材料提交到福州农村产权流转服务中心。
3、委托受理。由福州农村产权流转服务中心对出让方提交的材料进行齐全性、合规性审核符合法律、法规和政策要求的予以受理。
4、信息公告。由福州农村产权流转服务中心将交易信息在其官方网站、市级农村产权流转交易信息平台发布。公告期原则上不应少于7个工作日或与属地农村经济事务信息公示期相符。
5、受让受理。意向受让方应当在交易公告规定的报名期限内向交易机构报名并按要求提供相关材料。
6、交纳保证金。意向受让方按照交易公告要求在规定时限内向福州农村产权流转服务中心交纳交易保证金以到账时间为准。逾期未交纳交易保证金的视为放弃受让资格。
7、组织交易。由交易机构根据交易公告、交易规则要求组织资格审核和交易。
8、成交公示。由福州农村产权流转服务中心将成交结果在其官方网站、市级农村产权流转交易信息平台、转让方信息公开栏官网等渠道发布发布渠道不得少于3种。自确定受让人之日起3个工作日内发布公示公示期不应少于7个自然日。
9、组织签约。成交结果公示结束次日起3个工作日内由福州农村产权流转服务中心组织交易双方签订流转交易合同。
10、交易结算。产权交易款项包括交易保证金、产权交易合同价款及产权交易服务费由福州农村产权流转服务中心分别开设独立账户进行各产权交易款项的结算。
11、交易鉴证。流转交易合同经出让方和受让方签字、盖章后由福州农村产权流转服务中心向交易双方出具《农村产权流转交易鉴证书》鉴证内容应能反映项目标的基本信息且同一名称所载内容应与产权出让公告、产权交易合同保持一致。
12、归档备查。农村产权流转交易完成后福州农村产权流转服务中心应将交易过程中形成的所有具有保存价值的文字、图表、声像、电子数据等原始记录按照有关档案法规、标准进行收集、整理、归档并集中统一保管备查。
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投稿：傅凝欣
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