2024年莱州市农村产权交易品种主要有哪些,莱州农房:今日土地征收拆迁话题更新
莱州市级农村产权流转交易市场负责全市范围内农村产权流转交易信息的登记与发布交易活动的组织及配套服务工作制定全市统一规范的市场管理制度和交易规则对镇街农村产权流转交易工作进行业务指导。那么2024年莱州市农村产权交易品种主要有哪些交易程序是怎样的
一、2024年莱州市农村产权交易品种主要有哪些
根据2024年2月2日发布的《莱州市人民政府办公室关于莱州市农村产权流转交易市场建设工作的实施意见》莱政办发〔2024〕2号现阶段的农村产权交易品种主要有
1、农村土地经营权。包括以家庭承包方式承包的或者仍由村集体统一经营的耕地、草地、养殖水面等经营权不涉及所有权、承包权。
2、林权。包括集体林地经营权和林木所有权、使用权山林股权。
3、“四荒”使用权。包括农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩以及大规模未开发利用土地和盐渍化荒地的使用权。
4、农村集体经营性资产。包括由农村集体统一经营管理的经营性资产不含土地的所有权或使用权。
5、农业生产性设施设备。包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备。
6、小型水利设施使用权。包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权。
7、农业类知识产权。包括涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等。
8、农村集体资产股权。包括农村集体经济组织及其成员依法享有的股权。
9、依法可以流转交易的农户房屋所有权和使用权。
10、农村生物资产。包括农村生产性生物资产和种植性生物资产的流转交易。
11、农村工程建设项目招标、产业项目招商和转让等。
12、农村集体经营性建设用地使用权和农村宅基地使用权。
13、其他依法可以流转交易的农村产权。
二、2024年莱州市农村产权交易程序是怎样的
1、受理转让申请。
转让方通过市场流转交易产权需向市场提交书面申请同时提交资格证明、产权权属有效证明、转让标的情况说明及市场要求提供的其他相关材料并对材料的真实性、完整性和有效性负责。
2、资格审核。
市场依法对转让方提交的申请和材料的齐全性和合规性进行审查符合要求的予以受理。产权属性需要确认、产权交易需要政府主管部门审批的授权或委托市场统一负责办理政府各类农村产权主管部门要积极提供帮助和服务。
3、信息发布。
市场应当通过交易网站、交易大厅显示屏及电视、报刊等媒体对拟流转交易的农村产权发布转让信息公告广泛征集受让方。信息公告期一般不少于7个工作日具体公告期限由转让方和市场协商确定。
4、登记受让意向。
意向受让方在信息公告期内向市场提交产权受让书面申请同时提交资格证明、资信证明、受让产权用途说明及市场要求提供的其他相关资料并对材料的真实性、完整性、有效性负责。市场要依法对意向受让方提交材料的真实性和合法性进行审查符合条件的予以受理。
5、组织交易。
信息公告期满后市场根据征集到的意向受让方情况征求流转交易双方意见选择适当的交易方式组织交易。达成交易意向并经公示无异议的签订交易合同。
6、资金结算。
受让方将产权交易价款交付至市场资金结算账户市场按交易合同约定及时将资金划给转让方。
7、交易鉴证。
交易资金结算完成后市场为交易双方出具《农村产权交易鉴证书》。交易双方持《农村产权交易鉴证书》和有关申请材料到政府不动产统一登记机构或产权管理机构办理权属变更手续也可凭此证向金融机构办理产权抵押融资。
总结莱州市农村产权交易品种主要有农村土地经营权、林权、“四荒”使用权等13种交易程序按照“受理转让申请-资格审核、信息发布、登记受让意向、组织交易、资金结算、交易鉴证”进行。
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投稿：孔芷同
内容审核：罗娟律师
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