高架桥多远的房子必须拆迁,高架桥多远不能有住户:在线拆迁法律咨询

高架桥多远的房子必须拆迁,高架桥多远不能有住户

俗话说，要想富先修路。

2024年国家加大了高速路、高铁路的修筑修建，这不仅方便了大家的出行，同时也带动了周边经济的发展，真是利国利民的好事。

有修路的地方就有拆迁征收，大家最关心的一个问题就是，我家的房子在拆迁范围内吗？

到底房子距离高速路、高铁多远才在拆迁范围内呢？

广西的张先生房屋附近要修一条高速公路，但是拆迁方说张先生家不在拆迁范围内，后来经过张先生测量了一下，房屋距离高速公路也就10米左右，而且他所在的房屋位置，还是高速路的拐弯处，张先生觉得如果路修好了，自己的房子就没法住人了，因为太危险了。

张先生打电话咨询我们，他的房子到底是不是能拆？

其实到底距离多远才在拆迁范围内，这不是拆迁方说了算，而是法律早有明确的规定，在这个范围内就应该拆迁。

国务院令593号也就是《公路安全保护条例》中有明确的规定：

第十一条 县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。　

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：　

（一）国道不少于20米；　　

（二）省道不少于15米；　　

（三）县道不少于10米；　　

（四）乡道不少于5米。　　

属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。　　

公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

根据法律规定，我们可以看出，如果修的是高速公路，30米范围内的房子都在拆迁范围内。

所以张先生的房子肯定在拆迁范围内的。

而且实践中，如果不在这个距离内的，也是有可能拆迁的。

这是我们在山东处理的一起修高速征地拆迁案件，当事人的房屋没在拆迁范围内，但是却受到了高速路的影响，存在安全隐患，这种情况根据我们申请信息公开的文件中，发现有一个文件，叫红线外拆迁范围图，也就是说虽然没在拆迁红线范围内，但是如果房子确实受到了拆迁，也是有可能进行拆迁的。

具体的操作方式：

第一步，先根据法律的规定以及拆迁方给的文件，确认自己是不是在拆迁范围内。

第二步，如果在拆迁范围内，那就按照法律的规定给补偿。

第三步，如果法律的规定是在拆迁范围内，但是拆迁方却说不在拆迁范围内，这种情况下明显拆迁方违法了，可以通过调解、复议、诉讼的方式维权。

第四步，如果确实不在拆迁范围内，但是房子存在安全隐患，这种情况可能就会涉及到做房屋鉴定的程序，以及申请信息公开，看一下是否有外线外拆迁图的问题。

另外还有一个非常重要的问题，很多人都不知道，那就是维权的期限，一定要在路修好之前维权，如果路修完了再维权，无疑是增加了难度。

根据律师实践经验总结，路在修的过程中，老百姓如果觉得拆迁方的一些做法存在不合理的地方，一定要及时维权。

因为项目有期限要求，如果在期限内涉及到法律问题，多数拆迁方都会主动找老百姓协商解决，其实这就是对老百姓有利的一点。

相反，如果路都修完了，再找拆迁方谈，相当于老百姓手里没有了筹码，增加了维权的难度。

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投稿：罗钰

来源：头条-房屋距离高速多远能拆迁？

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