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海曙区政府日前发布公告，公布了丁家地块A、B、C三个片区的房屋征收补偿方案（征求意见稿），并征求公众意见。征求意见截止日期为7月4日。

备受瞩目的丁家地块，区块面积近105万平方米，拟征收的A、B、C三个片区共涉及户数约873户，总建筑面积约21.6万平方米（不含未经登记建筑，下同）。其中，涉及住宅约804户，总建筑面积约5.1万平方米；涉及非住宅约69户，总建筑面积约16.5万平方米。

三个片区的拟征收范围及各自涉及的户数等情况，具体为：

A片区：东至奉化江，南至雅源北路，西至南塘河，北至杭甬高速。均为住宅，共约633户，总建筑面积约3.9万平方米。

B片区：东至奉化江，南至雅源北路，西至南塘河，北至杭甬高速。均为非住宅，共约51户，总建筑面积约10万平方米。

C片区：东至南塘河，南至南邦名座（不含），西至雅戈尔大道（不含中石化加油站、轨道交通2号线轻纺城站E出口），北至杭甬高速。含住宅约171户、总建筑面积约1.2万平方米，非住宅约18户、总建筑面积约6.5万平方米。

根据公告，丁家地块被征收人可选择货币补偿与产权调换两种补偿方案。

其中，住宅选择货币补偿的：

A片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24700元/平方米

C片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24310元/平方米

住宅选择产权调换的，安置房源共有五种选择：

望童北苑安置房，现房，预评估比准价格21469元/平方米

雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，预评估比准价格23779元/平方米

姚丰村旧村改造安置房（暂名），期房，预评估比准价格21866元/平方米

信谊小学东安置房（暂名），期房，预评估比准价格21666元/平方米

后仓恒立地块安置房（暂名），期房，预评估比准价格19704元/平方米

非住宅房屋选择货币补偿的：

B片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为9070元/平方米（含房屋、土地价格）

C片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为8983元/平方米（含房屋、土地价格）

非住宅房屋选择产权调换的，B片区与C片区被征收非住宅房屋，均可选择鄞州区银亿东岸办公用房（现房）作为产权调换房屋，预评估比准价格为9550元/平方米（含房屋、土地价格）。

另据公告，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

按照《宁波市海曙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，海曙“十四五”期间明确的十大重点开发区块之时尚湾，以丁家地块为核心，联动石碶周边区域，突出城市风貌的现代化、时尚化特质，建设一批高品质的“5A”“6A”楼宇，大力吸引国际国内知名企业设立区域性总部或职能型总部，打造长三角南翼总部经济承载区。

宁波晚报 记者 施文 通讯员 刘佳蕾

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投稿：常璇

来源：头条-海曙丁家地块房屋征收补偿方案征意见 住宅安置房有5种选择

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