海口拆迁安置房,海口拆迁安置房占用购房资格吗:在线拆迁法律咨询

海口拆迁安置房,海口拆迁安置房占用购房资格吗

南海网8月27日消息（记者 孙春丽）海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目从8月1日开始启动预签约，仅用了25天，项目范围内专有土地面积签约率达到93.46%、产权人户数签约率达到91.72%，这是琼山区上下团结一心、奋力拼搏交出的一份优秀答卷。

如何能够在征迁工作中跑出如此的“加速度”？得益于居民对城市更新工作发自内心的支持和海口市委、市政府的悉心指导，还有琼山区发挥党建引领作用，把组织优势转化为工作优势，将380余名党员干部拧成一股绳到征收一线开展群众思想动员工作，同时坚持让利于民原则，提升百姓获得感。

坚持让利于民

提升百姓获得感

8月16日1时，从深圳赶回来的居民李锦在迈瀛社区指挥部签约服务大厅快速签订征迁协议。为方便上班的居民，迈瀛片区城市更新项目指挥部就近在社区内设置3个签约服务中心，还创造性为居民提供通宵签约模式。李锦家就在社区办公楼附近，有一栋三层小楼，房屋占地面积120平方米，院子占地150平方米。

根据补偿方案，李锦选择了房地分估的补偿方式。“这个补偿方案，我们一家人都非常满意，现在就盼着项目早日动工，让我们社区大变样。”签完协议，李锦和家人走出会议室，开始畅想未来美好的生活。

迈瀛片区城市更新征迁项目指挥部还在椰海家园小区商业街二楼设立服务大厅。在李锦签约同时，服务大厅内同样灯火通明。除了不少居民在签约之外，还有很多居民围着动迁公司工作人员咨询补偿方案，了解动迁补偿细则。

迈瀛片区城市更新项目指挥部副指挥长、办公室主任吴培斌表示：

“城市更新项目实施后，居民生活环境将得到极大的改善。我们始终坚持想方设法将涉迁居民利益最大化，除了在最优的位置选址建设安置房，还全面更新完善片区内公共服务设施，片区更新后将新建四所幼儿园、两所小学及一所初中，同时完善社区‘一老一小’服务设施。”

“说句实在话，刚开始我们还是有些顾虑。经过工作人员反复耐心讲解政策后，自己和家人的观念开始转变，顺利完成签约工作。”迈瀛社区居民周万朋说，家园旧貌换新颜，孩子们在家门口就可以就近入学，交通也会很便利，各方面条件都会得到改善。“从长远发展来看，城市更新对大家都非常有益，我们应该支持。”他说。

攻坚克难加速跑

党群一心显担当

一个城市更新项目动迁能够快速推进，光有高度认可的补偿方案是行不通的，因为动迁工作涉及诸多方面的问题。项目能够快速推进，离不开有力的组织指挥和党员干部奋发有为。

7月31日，在迈瀛片区及滨江新城三期城市更新项目动迁工作动员大会上，琼山区明确此次动迁工作实行“一把手”亲自抓、一线指挥调度、一线解决问题、一线督导实效工作方针，全力推动城市更新工作。

“我们还在此基础上设立多个党群连心动迁工作队，党群一条心攻坚克难。”凤翔街道工委书记李茂顺介绍，党群动迁工作队由包保单位党员干部和村民组成，一旦有难题需要解决，则同时行动。

旧州镇是迈瀛片区城市更新项目包保单位之一，其负责的征迁户老王因不了解征迁政策，对征迁工作非常抵触。旧州镇党委书记李锐介绍，为了做好老王的思想工作，一个由旧州镇党员干部、社区干部及同老王关系不错社区群众组成的党群连心动迁工作队开始行动，多次主动到老王家中宣讲政策，并细心讲解征收补偿的内容，为其计算补偿款。经过党群连心动迁工作队不懈努力，老王最终签订了动迁补偿协议。签约后，老王还主动充当起了宣讲员，为不了解政策的邻居解惑答疑，带动了不少征迁户完成签约。

李少荣是原迈瀛村的老书记，在了解城市更新政策后，他不仅带头第一个签约，还主动化身“宣讲员”，从当地人的角度出发，把城市更新的好处告诉大家，鼓励他们早签约，早选房。

“城市更新项目的出发点和落脚点都是好的，是一个造福百姓的好项目，作为党员我们更应该支持这些好政策。”李少荣说。在他的带领下，迈瀛社区的党员纷纷带头第一批完成签约，并在各自家族中形成头雁效应，带动更多的群众签约。

琼山区还充分发挥本村能人和外出干部的作用，把迈瀛片区的群众代表请出来，一对一讲解安置政策、答疑解惑，发动大姓家族率先签约，再由他们把政策讲到群众的心里去，把未来家园的规划讲到群众的脑海中，以点及面，优惠的政策和完备的规划逐渐打消迈瀛片区群众心中的抵触和顾虑。

迈瀛社区居民老陈说：

“刚开始我对拆迁的政策一知半解，怕得不到应有的补偿，心里有焦虑也有抵触，但是工作人员每天都上门给我们讲政策，我们的土地和房屋他们测量得很仔细也很准确，有理有据，账算得明明白白，我很满意，相信这次城市更新会给我们带来更好的生活，我们都盼着项目顺利进行。”

城市更新项目一线

已成检验干部主战场

既是社区党委书记，也是当地居民的李丽菊，其住宅在迈瀛片区城市更新征迁范围内。项目启动后，李丽菊家族成员有抵触情绪，她主动向家族成员宣传讲解，最终说服家人，率先签约。

不仅是李丽菊，此次动迁工作过程中，涉及的党员干部纷纷发挥表率作用，率先在征收协议上签字。在党员干部表率下，犹如一股助燃剂，加速了此次动迁工作签约速度。

作为属地，凤翔街道坚持以党建为引领，注重发挥基层党组织作用，调动广大党员干部“支部建在项目上，党员冲在第一线”，依托迈瀛片区城市更新指挥部成立迈瀛片区城市更新临时党委，整合34家包保单位的党员力量，建立7个工作组临时党支部，与迈瀛社区党委的党员干部结对，组建涵盖更新片区的多层次、全覆盖党组织体系，组织380余名党员干部入户上门讲政策，倾听群众诉求，帮助答疑解惑,充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。

近年来，海口加速了城市更新项目推进。老城区占地面积较大的琼山区，目前正在实施城市更新项目共计有7个，更新范围4165.27亩，涉及建筑面积153.57万㎡，共惠及8194户。

面对如此大体量的征迁工作，琼山区把城市更新工作一线作为历练和检验干部的主战场，跟踪培养、精准识别、大胆使用一批在推动发展的最前沿表现突出的干部，有效提振干部“干在一线、比在一线、拼在一线”精气神，助力城市更新跑出“加速度”。

用工作检验干部是最有效的，也是最直接的。在迈瀛片区城市更新项目动迁工作过程中，琼山区举全区之力，区委、区政府主要负责人靠前指挥、现场办公，广大党员干部群众合力推动。目前，琼山区制定了相应的考察工作专项方案，在征拆一线、项目现场考察干部成为常态。

迈瀛片区城市更新项目涉及征迁地块均紧挨美舍河凤翔湿地公园，该项目建成后不仅能极大改善居民居住条件，也将进一步提升公园周边整体面貌，成为融合商务、文化、教育及休闲的城市活力中心。

城市更新一头连着城市发展，一头连着民生福祉。在城市更新工作中，琼山区将继续强化党建引领，确保每一项决策都紧贴民生需求，每一项工程都经得起时间考验，让城市环境更优美、功能更完善、人民群众生活更幸福，不久的将来迈瀛片区城市面貌将实现“蝶变”。

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投稿：罗月子

来源：头条-签约率双超90%！海口琼山迈瀛片区征迁跑出“加速度”

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