上海拆迁款购房抵税政策,上海拆迁款抵契税:在线拆迁法律咨询

上海拆迁款购房抵税政策,上海拆迁款抵契税

动迁分两种，直白一点就是拿房，和拿钱的，拿房子的动迁房，多余的部分可以抵扣是税费，不过卖掉之后也是不能抵扣的，抵扣税费更多的是货币动迁（拿钱的）。

①、如何抵扣：抵扣的方式与售后公房的抵扣类似，按照动迁款和新买房产差价部分的应征税率缴纳。（没有时间要求）

②、举个例子：货币动迁200万，新购“商品房”价值250万。需缴纳差价50万的相应契税，200万契税可以抵扣，同理，动迁款项与新购房屋价值一样，免征！

③、抵扣税费所需要的材料：动迁协议、结算单，承租人或代理人到场提供身份证。

④、征收协议需要盖章的版本，这就需要找到动迁公司对应的负责退税的办公室。

⑤、对于退税的房屋产权登记人一般要是被征收人的直系亲属；也要得到被征收人或者产权人以及房屋承租人的同意，才可享有相应的退税额度。

⑥、对于承租人已经去世或者房屋权利人已经去世的情形一般需要签约人授权相关退税额度才可以使用退税指标！不过不同区域交易中心操作会有区别！

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投稿：凤晓

来源：头条-动迁征收协议抵扣契税详细攻略｜上海动迁征收律师

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