上海拆迁房可以买吗,上海拆迁房能不能买:在线拆迁法律咨询

上海拆迁房可以买吗,上海拆迁房能不能买

大多数购房人对于动迁房的第一印象不是特别好，很多人觉得这动迁小区物业管理水平差，人员层次也比较复杂。但是对于今天的上海楼市，这动迁房恰恰又是交易量的重头所在。对于动迁房，我们又该如何看待呢？

动迁房，顾名思义，整个小区往往都是市区或者郊区某地的动迁居民为主。由于动迁房业主一般都会分的少则一两套，多则数套的房子，这出租率自然也高了。一旦出租率高了，这小区的管理要求自然会上去。

对于生活有品质追求的朋友可能会比较抵触动迁房，但是面对房价和品质，很多买房人开始选择动迁房作为置业首选。而经过了这一轮楼市上涨，不少动迁板块展现了非常不错的涨幅和居住环境提升。

前两天小编哥也到朋友的动迁小区看了看，整个小区的环境说实话非常不错，这动迁房的质量也属于青浦地区的标杆。而更让我没有想到的是这个动迁小区的房价基本和隔壁的商品房非常接近了。当时也好奇，为什么今天的动迁房价格和商品房如此接近呢？

优质的商品房一直是买房人的首选但是由于市场上，这开发商的水平层次不齐，这也就导致了一些商品房的房屋质量和管理水平并没有和其价格匹配。而一些买房人在对比了商品房和动迁房之后，她们也发现某些动迁房实际品质居然要好过不少商品房。

正是在充分对比之下，我的朋友当时也就选择了青浦这处动迁标杆小区，从目前的涨幅来看，她的选择和投资都是正确的。而伴随着上海老城区改造，不少市区朋友也开始在郊区置业或者动迁安置到了郊区。当你预算有限的时候，这优质的动迁房绝对是不少买房人可以选择的。

不同于商品房板块，这动迁板块整体的生活和商业氛围还是比较不错的，至少一些生活性配套商业也都是应有尽有。或许你住在市中心的豪宅，这买菜吃饭还不是那么便利但是在动迁小区附近，由于租金的便宜，这小商业一般都是非常之繁华的，就这点也是吸引了不少追求生活便利的买房人。

其实在过去的十几年，这上海的动迁房板块已经有不少区域成熟，在城市的各个角落都会寻找到不错的动迁小区。但是面对诺大的上海动迁房市场，你也需要认真的研究板块和房屋质量。有机会到小区多走走，和小区业主多聊聊，你基本就能判定这动迁房到底是否值得入手。

在某些近郊板块以及热门地段，这动迁房更是一房难求。而对于一些动迁房，整个小区的品质和物业都是属于当地的标杆项目，对于这样的房子也是值得买入的。当面对市中心千万级别的房子，这动迁房的单价还是适合刚需买房人以及一些有投资意向的朋友。

同时我们相信伴随着房价的稳步提升以及这几年上海在打击”群租“上的力度，这动迁房的整体品质和价格也有了不小的提升。对于当下的上海楼市，这动迁房倒真的是一个不错的可供我们选择的买房品类了。而曾经的对于那些对于动迁房负面的“刻板印象”也应该改变了。

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投稿：贺美晨

来源：头条-"上海动迁房，到底值不值得买？"

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