拆迁房卖好还是不卖好,拆迁房卖的便宜:在线拆迁法律咨询

拆迁房卖好还是不卖好,拆迁房卖的便宜

很多人只知道拆迁的安置房比较便宜，却不知道买了这样的房子，住进来以后，有多么的不方便。

我现在住的就是拆迁的安置房，那是非常后悔当年买了这样的房子，如今是进退两难。

问题我和老婆商量的，打算买一座房子作为婚房。当时我们天天晚上下班之后看房子，由于预算有限，一直没有挑到自己满意的。

这样过了一个月左右，都打算放弃了，后来听一个中介的朋友说，有个小区的回迁的安置房不错，性价比特别高。

当时我们仿佛抓住了一根救命稻草，当天就去看了房子，户型方面的确都还不错，面积还比较适合，反正也愿意低于市场价五万元卖给我们。但是我们觉得房东人真不错，于是便很豪爽的倾向了这个回迁房。

后来等到我们真正的入住了这个安置房以后，各种心酸真是无法言语。

我现在说一说拆迁的安置房，又叫回迁房的好处。

1.价格实在是便宜，适合刚需的人

回建房一般是由政府或者开发商因未拆迁住户的房子，不能重新弥补给住户而做的房子。这样的房子暂住在设计的时候，就主要是用来批量住宿的，并不会考虑太多的投资。

因此这样的房子十分的便宜，那个户型和面积要比一般的商品房便宜二三十万。这对于想在城市有个落脚点，资金又有限的人来说，是个非常不错的选择。

2.回迁房不需要交物业费，每年也能够省一钱

不像别的小区，每年物业费要收个几千块钱，我们小区从来没有收过物业费。无论是水费电费也好，都比别的商品房要便宜很多，这一点也让人感觉比较好。

这样在平时的生活当中，也能够节约很多钱。

当然了，这些事体验还不错的地方，可是回去玩的缺陷也是非常的明显，你有的时候让你很是恼火。

1.回迁房没有个人的房产证，给生活造成了很多的麻烦

回迁房不像商品房，你付完首付，交完契税以后，那么就可以拿到独立的房产证。回迁房的房产证大部分属于集体房产证，一般在房子建好56年，集体房产证才能够下来，甚至有的地区的回建房一辈子都没有房产证。这也为我们的生活带来了很多的麻烦。

一方面对于我们来说，心里面总是不踏实。毕竟有不少新闻报道，很多人在买了回迁房以后，因为回迁房的价格上涨，导致原房东和现房主之间发生矛盾，就是因为没有房产证的原因，原房东要将房子收回，房主又没有办法，于是就会出现打官司的情况，弄得是非常的麻烦。

另外一方面，我们家孩子当时在上幼儿园的时候，也遇到了这样的困难。但是我家旁边有一个不错的幼儿园，我们去给孩子报名的时候，幼儿园的录取原则是，优先录取有房有户的，其次是有房无户的，再是无房无户的。虽然我们在这个小区已经住了好几年了，但就是因为没有房产证的原因，导致孩子报名没有报上，只能够去更远的幼儿园的来上，这无形当中给我们的生活增加了很多的麻烦。

2.回迁房的质量堪忧，墙面出现漏水开裂

我买了这个房子，当初是开发商建造的。或许这样的房子建造的目的就是用来居住的，所以开发商在这方面投入的太少了，导致房子的质量堪忧。

我们住进房子一年多左右，就发现下雨的时候，墙面开始大面积的回潮，时间长了，还会长出一些霉点，甚至有一面墙还出现的开裂，连修补都不好修。

每次都因为这个事情和老婆吵架，因为他当初打算借钱买商品房，而我图便宜买了这样的回迁房。事到如今真的是有苦说不出。

3.回迁房没有电梯，上下楼梯太不方便了

我们买的这个回迁房，一共有六层，都没有电梯，我们就住在六层。不得不说，上下楼梯实在是太不方便了。

每次爬楼爬到四楼的时候就感觉走不动了，到了六楼，整个腿都瘫软了。

尤其是一次家里面来了一个朋友，比较胖，等他上完六楼以后，整个人都大口的喘着粗气，当时把我们吓坏了，因为对于他来说，爬楼太难了。

家里面如果老人来带孩子，也根本没有办法下楼，因为下去了就很难爬上来。

4.回迁房很难进行二次交易，我们的房子挂了很久都无人问津

住了几年的回迁房，因为实在是不方便，我就打算叫房子转手卖掉。

可是挂在中介那边很长时间了，人家一听是回迁房，就直接拒绝了。要么就问有没有房产证，没有的话也就不考虑买了。

还有些房客来看了一下房子，就没有了下文。

虽然周边的商品房都在涨价，而我会经常挂的，还是前几年的价格，准备平价出售， 但依然很棘手。

这一点也让我们比较头疼，毕竟这个房子卖不掉的话，我们就没有办法买新房。

真的是怪自己当初没有考虑清楚，没有考虑好回迁房的一些特质，单纯的图便宜，到最后把自己陷入了一个两难的境地。

这便是我住回迁房的真实感受，也希望能够给你做个参考。

如果说你也在打算买房子，那么下面这几个问题要引起足够的重视：

1.要先确定你的房子购买以后是否有房产证。因为房产证关乎到你后期孩子上学，以及办理贷款等各项事宜，没有房产证非常的不方便。

2.如果购买的是回迁房，那么一定要考虑清楚，这样的房子优缺点自己能否接受，是用来自住的，还是给老人住的，都要想清楚，这样的话你买过房子才不会后悔。

3.房子是用来住的，所以买房的时候要综合考虑，不能单纯的只图价格的便宜，导致最后花了钱，却还住的不舒服，这样就得不偿失了。

对于回迁房，你又是怎么看待的呢？

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投稿：蒋悦

来源：头条-为什么说拆迁的安置房不要买？

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