拆迁户政策拆迁户失望了,拆迁户恶心:在线拆迁法律咨询

拆迁户政策拆迁户失望了,拆迁户恶心

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■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招

作者：马跃成；来源头条号：马跃成，授权二次转载发表

拆迁户就是暴发户，这在北京等大城市已经盛行了很多年了，然而在一些撤村并镇的地方却适得其反，很多农民反应，村里的房子被拆了，补偿的钱，不够买楼房的。谁也不会想到，现在城里的很多人，当年补偿的几套楼房，现在竟然也不值钱了。

最近一直有人开始议论未来什么房子不值钱，有人说，以后高层楼房都是贫民窟，原因是，以后的高层楼房破旧以后，没有办法维修，甚至电梯在十几年以后的使用都是一个问题。这话说对也对，说不对也不对。因为，未来的楼房怎么维护，现在预测还为时尚早。比如，谁知道，在过若干年，这些高层会不会被拆掉重建呢？因为，拆掉重建的理由很多啊。

此外，就是，未来的高层维护，应该也不是个问题，说不定，因为刺激经济的需要，也会出台类似今天的“旧改工程”项目。保证让住在高层的人们安定无忧。但是，具体到高层是不是住的穷人，这个自不用过多解读，现在的有钱人都是住别墅、公寓、洋房，也没有多少人住在高楼上。高层住宅本来就是解决普通群众住房问题的主渠道。

但是，未来的房子是不是就不值钱了，这个是肯定的。相对来说，稀缺资源的房子更能保值，而数量庞大的高层建筑，肯定保值性要大打折扣。

以前，却是出现过，房价成倍上涨的情况，人们拆迁都希望多补贴几套楼房，而不太愿意现金补偿，根本原因就是因为房屋升值空间大。而自己手里有了现金，也不知道什么是好投资。但是，最近一年来，房价停涨，甚至开始出现下降的情况，房子多的人就着急了。同时，一种现象就是现在拆迁的人也不急着要房子了。

前段时间，有个京郊农村要拆迁，在补偿政策中，有房屋和现金的补偿方案，很多人就选择了现金补偿。其实，入股他们要房子的话，购买价格也只有4500元/平米，这在北京动辄几万元的房价来说，还是有非常大的吸引力的。

但是，这些村民就说，房子价格虽然有诱惑力，但是，要那么多房子什么用？这类拆迁房，产权性质有限制，不能随便入市买卖，即使买卖，房子位置在远郊农村，卖给谁呀？当地人家家都有好几套房。再过若干年年，这些房子旧了，破了，岂不是更不值钱了？事实上，这些情况已经出现了。

一位三线城市的拆迁户就十分后悔。从2016年下半年，到2018年下半年，该城市的房价一直呈涨势，房价呈涨势，肯定会有很多人选择房子投资了，作为拆迁户来说，多要几套房子，显然是最有利益的选择。但是，今年以来，可能你选了几套房子，但是房价突然下跌，你的房子卖不出去了，这位三线城市的拆迁户目前，就面临着这个窘况，十分苦恼。在2015年拆迁的时候，分了4套房，自己拿了一套居住，还有三套房留在手里。现在的他十分后悔，眼看着自己房子再卖不掉，房产税出来后又是一笔负担，这也是负担不起。

有人统计说，中国的房子早已经够30亿人住了，未来房价是“涨”还是“跌”？这不是和你清楚了吗？进入2019年，房价回落的城市数呈现增多迹象。2019年3月份，二手房房价只有10个城市出现下跌，到了6月份的时候，增长到了20个，这种增速还是非常之大的，不管是一线城市，还是二线城市亦或三四线城市，房价涨幅都呈现进一步收窄趋势。

最近的730会议上再次强调了“房住不炒”的定位，同时，明确表示了不再以房地产作为经济发展的刺激因素，也就是说，中国已经找到了新的经发展动力因素。这么看来，随着房住不炒的观念深入人心，未来房价依然是保持平稳态势的，在房住不炒的大基调下，炒房时机不在，房价焉能上涨？房姐房叔们的多套房子岂不就成了负担？【本文由“马跃成”账号发布20190807】

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投稿：邹丹书

来源：头条-拆迁补偿要房子的后悔了，现在贬值太厉害了

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