拆迁一户两宅怎么赔偿,一户两宅拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

拆迁一户两宅怎么赔偿,一户两宅拆迁补偿

#法律热点解读##媒体人周刊#一户两宅，简单来说就是一户村民拥有两处宅基地，而根据土地管理法规定，宅基地是一户一宅制，那一户两宅的情况合法吗？在土地面临征收的过程中，这样的家庭又该如何分配呢？

案例回顾

赵女士家中有两处宅基地，她从小就在这里居住生活。随着时间的推移，赵女士长大成人，在父母相继离世之后两处宅基地迎来了拆迁。

据赵女士讲述，2000年左右第一次拆迁的时候，只对家中一处宅基地进行了拆迁，另一处并没有拆迁，在这次拆迁中作为父母唯一的孩子，赵女士一家获得了60万元的拆迁补偿款和一套回迁安置的楼房。

眼看时间到了2022年，赵女士考虑到家中另外一处宅基地的使用权和房产，于是便想将户口迁至另一处宅院，可村里却表示，该处宅基地以及地上物已经被征收，不再属于赵女士，因此不能让她迁回户口。

对于村委会的答复，赵女士一头雾水，不知所以，她努力回想着当年拆迁时的情景。当年签完拆迁补偿协议之后，赵女士便开始忙活着搬家，随着几次搬家，拆迁协议已经丢失，她如今只想知道，没拆的房子到底属于谁？这不仅是自己情感的驱使，也涉及到属于自己的拆迁补偿权益。让我们带着赵女士的诸多问题一起看看律师如何解答。

律师支招

律师表示，本案涉及到一些历史遗留问题，相对来说比较复杂。律师认为，农村地区一户多宅存在的原因有两方面，一是合法继承所得，二是非法占地所得。根据《土地管理法》规定，村民一户只能拥有一处宅基地，如果两处宅基地都是依法取得的，都可以获得经济补偿。本案赵女士家的房产是继承所得，拆迁时理应对两处宅基地房产做安置补偿。

由于目前看不到赵女士当年的拆迁补偿协议，因此当务之急是要调到当年的拆迁补偿协议，毕竟当年在拆迁的时候，需要通过村务公开或者政府信息公开的方式来公开拆迁情况，因此可以通过拆迁补偿协议确定拆迁主体，同时可以确定解决赵女士困扰的法律之路。律师根据办案经验告诉我们，我国的拆迁政策，在2000年的时候，基本是以户口补偿为主，以人作为一个主要的补偿因素，也就是我们通常说的“人头补偿”。而2001至2011年这十年间，是按照建筑面积进行补偿，也就是我们通常说的“砖头补偿”方式。根据不同阶段的拆迁政策，赵女士在调取拆迁协议之后，若协议内容只涵盖了一处宅基地房产，那么可以主张另一处宅基地的补偿。

律师提醒广大朋友，生活中一旦遇到问题一定要及时解决，只有及时面对问题才能整理出更加详细的证据链，才能让自己更清晰的找到维权的方向，也更容易获得相应的补偿，因此，遇到困扰不要等，更不要慌，及时联系专业人士帮您从法律层面解决问题。

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投稿：郑安晓

来源：头条-一户两宅遇征收，只给一处补偿，拆迁协议还丢了，该如何维权？

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