一房2户拆迁,一房俩户动迁怎么安置:在线拆迁法律咨询

一房2户拆迁,一房俩户动迁怎么安置

牡丹晚报全媒体记者 敏静

近期，本报持续关注了城区海洋·凰庭苑小区“一房两主”的情况，引起了社会的广泛关注。6月4日，牡丹晚报全媒体记者再次联系了反映人，他表示，经过相关部门的督办，他们先后进行了多次协商，目前，开发企业已和反映人达成了换房协议，问题基本得到解决。

本报两次追踪报道，开发企业积极协调

4月20日，本报以《“我买的房子，咋会被别人抢先装修？”》为题，报道了菏泽高新区吕陵镇靳庄村的靳先生在市双河路的海洋·凰庭苑小区2号楼19层购买了一套商品房，但是，在交房时却发现房屋已经被别人装修。靳先生表示，这套房屋是通过正规渠道购买，他们拥有合法的网签手续、住建局备案和贷款合同等，为此，他多次到开发企业进行反映。

经调查，靳先生购买的房屋被他人占用，实际上是由于拆迁期间开发公司与拆迁指挥部沟通不畅，导致应该回迁的房屋被出售。此事也引起了相关部门的高度重视，市住建局开发科相关工作人员在了解到海洋·凰庭苑“一房两主”的情况后，立即结合牡丹区住建局停止了该企业的网签工作，并就此事经过反复协调，要求开发企业及时化解矛盾。

由于回迁户和购房户互不退让，问题迟迟未能得到解决。5月15日，牡丹晚报全媒体记者再次以《“一房两主”，这套房子究竟归谁？》为题，对此事进行了追踪报道。开发企业也表示，如果回迁户同意让出房子，2号楼19层的这套房屋就归靳先生所有；如果回迁户不同意让房，他们愿意给靳先生调整一套面积相同的房屋。

开发企业为购房户调房，并承担一万元补偿款

由于这套商品房已经被回迁户装修，而靳先生对该房屋的装修风格并不认可，为了把损失降到最低，开发企业希望为靳先生调房。他们也表示，变更合同所产生的费用将由他们承担。

本着尽快解决问题的态度，开发企业在接受牡丹晚报全媒体记者采访时曾表示，将继续与双方进行沟通，争取拿出满意的解决方案。

6月4日，牡丹晚报全媒体记者通过靳先生了解到，经过多次沟通，此问题已基本得到解决。“开发企业为我更换了一套房屋。”靳先生告诉牡丹晚报全媒体记者，目前，开发企业和靳先生达成一致意见，由于回迁户已经将新房装修完毕，所以，19层的那套房屋归回迁户所有，开发企业为靳先生重新调换一套房屋。“该栋楼12层的一套空房和我们购买的房屋户型、面积相同，我同意换房。”靳先生说，不同楼层价格不同，另外，这套房屋在儿子的名下，儿其目前在北京工作，办理相关手续要往返于北京和菏泽之间，因此，开发企业表示愿意拿出一万元作为补偿。目前，他们已经达成了一致意见，验房后，如果双方无异议，他很快就可以拿到新房的钥匙。

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投稿：冯凝凝

来源：头条-调房、补偿，“一房两主”这样解决的

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