拿拆迁款买安置房,拆迁款买安置房的钱有利息么:在线拆迁法律咨询

拿拆迁款买安置房,拆迁款买安置房的钱有利息么

我们村离南京市中心有40多公里，是南京“最乡下”的地方。

每次“进城”，我们都非常羡慕城里人的生活。

要是能在南京城里买一套房子，是多么幸福的事啊。

近日，村里微信群里的一则通知，直接让我们把“梦想”变成了“现实”。

大概的意思是：

村里接到上面的“指示”，村里不再建安置房分配给村民，而是以把测算过的房票发给村民。村民可以拿房票，根据自己的意愿，购买南京市范围包括市里的所有商品房。

一石激起千层浪！

消息一公布，村里的微信群“沸”了！

有人欢喜，

有人忧。

先说老张家。

老张家的儿子在城里的事业单位上班。几年前，在城里谈了一个女朋友，准备在城里买房结婚。因为城里的房价太高。老张夫妻俩合计，先让儿子在拆迁安置房里结婚，然后再把拆迁安置房卖掉2-3套，再在城里买一套房子。

现在，可以直接拿房票在城里买商品房“正和老张心意”。

一来，省去了卖拆迁安置房再买商品房的来来回回的折腾，不仅要多交税费，而且周期也非常长，会让人感到心力交瘁。

二来，老张准备拿房票在城里买一个小套和一个大套。小套给他们夫妻俩养老，大套给儿子结婚住。平时，如果和儿子媳妇合得来就住在儿子那里。如果和媳妇有隔阂，就夫妻俩到自己的小房子里“烧小锅”，也很惬意！

再说老刘家。

老刘家有2个儿子。如果按照拆迁安置房的计划，他们家可以分到5套房子。1个小套，4个中套。本来，老刘打算2个儿子1人2个中套，小套夫妻俩自己住。

现在拿房票买商品房，老刘犯起了嘀咕。老刘估算自己的家的5套房子，能置换到2个中套的商品房就已经很好了。现在的问题是，2个中套的商品房给了2个儿子，老夫妻俩自己住在哪儿？

还有，小王家。

小王的夫妻俩非常重视孩子的教育。

他们打算送孩子到城里的学校上学。现在，可以拿拆迁安置房的房票去买城里的商品房，真是太好了！小王准备先选好准备让孩子在哪个小学上学，然后再用房票买那儿的学区房。如果实在太贵，他们再贷点款，应该问题不大。这年头，家长不就是为了孩子的未来着想花钱嘛。

其实，对于村里的拆迁安置房，村民们也吵翻了天。

有人嫌这偏，有人嫌那儿偏。

众口难调。

安置房不管建在哪儿，村民都会不满意。

现在好了，可以拿拆迁安置房的房票去购买南京城里的所有商品房。

萝卜青菜，各有所爱。

没有最好，只有更好。

一方面，这样做，把房屋的选择权交给了村民。村民可以根据自己家的实际情况，综合考量和评估，做出合适的选择。

另一方面，给当下的房地产市场带来了活力。以前是，大量的商品房“卖不动”。而更加尴尬的是，政府还在马不停蹄地建设拆迁安置房。而拆迁安置房建好后，村民还“挑三拣四”。用拆迁安置房的房票去购买商品房，给当下的房地产市场打了一剂强心针！不仅提高了商品房的销售率，而且加快了商品房市场的资金回笼，大大减轻了房地产企业的现金流压力。

当然，拿拆迁安置房的房票去购买商品房也有一些问题。

1. 商品房的面积和老百姓的内心的期许有很大的差距。比如，原来可以分4-5套拆迁安置房的，现在用房票买商品房，只能买1-2套，甚至更少（根据具体地段）。老百姓的幸福感没有得到充分满足。

2. 农民一下子到城里生活，如何改变农村的生活习惯，是很大的考验。

3. 如何解决“进城农民”的就业问题，也是非常现实的民生考题。

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投稿：李丹

来源：头条-用拆迁安置房的房票买商品房是泼天富贵还是一个“坑”？

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