拆迁 西安市雁塔区,西安雁塔区拆迁办电话:在线拆迁法律咨询
拆迁 西安市雁塔区,西安雁塔区拆迁办电话
最近，雁塔区东小寨片区城市更新综合改造项目
房屋征收补偿方案公布
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东小寨片区城市更新改造项目
（一期）
征收基本信息
项目名称：东小寨片区城市更新综合改造项目（一期）
征收项目类型：旧城区改造
所属年份：2021
所属区县：雁塔区
征收总户数：1312户
征收项目地址：东起红小巷，西至长安南路，南起雁塔西路，北至雁塔区人民政府
征收实施单位：西安市雁塔区小寨路街道办事处
征收部门：西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心
摄图网：ID-500510687
征收补偿方案
一征收范围
东起红小巷，西至长安南路，南起雁塔西路，北至雁塔区人民政府，包括：
钟元厂家属院（含公产）
国营二六二厂家属南院
雁塔区建设局家属院
雁塔区文化馆家属院
西安市房地产经营一公司家属院
雁塔区商贸旅游局家属院
雁塔区民政局家属院（嘉汇公寓）
煤电家属区（西安市燃料总公司）
交通银行西安高新技术产业开发区支行
药材公司家属院
糖果公司家属院
西安金润粮油贸易有限责任公司家属院12家国有产权单位和东小寨国有土地居民区。具体范围以公示的征收范围图为准。
二征收补偿对象
征收范围内被征收房屋及其附属物的所有权人、国有土地使用证持证人（以下简称被征收人）和公有房屋承租人。
摄图网：ID-500618154
三征收安置补偿方式
被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。
（一）被征收人选择房屋产权调换的
住宅房屋选择产权调换的，产权调换房屋地点位于绕城高速以北、锦业路以南、京昆高速以东、培德巷以西。
（二）被征收人选择货币补偿的
按被征收房屋（或权属认定面积）评估价值补偿，并按被征收房屋（或权属认定面积）评估价值的20%给予补贴。
（三）其它非住宅用房原则上实行货币补偿。
四搬迁补偿费
（一）搬迁补偿费（含回迁）每户2000元。
（二）涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按房屋征收工作启动之日的收费标准给予补偿。
（三）涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。
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五奖励费
被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：
（一）按每户被征收房屋（或权属认定面积）评估价值的2%给予奖励。
- 被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放；
- 被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其他非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。
（二）选择产权调换的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋（或权属认定）套内建筑面积相等部分，不结算差价。
按照被征收房屋（或权属认定）套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50％结算。
（三）选择货币补偿的，按照被征收房屋（或权属认定面积）评估价值的20%给予奖励。
（四）超过奖励期限搬迁的，不予奖励。
六产权调换房屋户型和房价款结算
（一）产权调换房屋的户型
1、用于产权调换房屋的套内建筑面积初步确定为56平方米、68平方米、80平方米、92平方米、104平方米5种（最终以规划设计及审批结果为准）。
2、在征收范围外进行产权调换，每户奖励被征收房屋（或权属认定）套内建筑面积20%的套内建筑面积。
3、按照被征收房屋（或权属认定）套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换。
（二）房价款结算
被征收房屋（或权属认定）套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积相等部分，按评估价值结算差价。奖励的套内建筑面积不结算房价款。
公摊面积部分均不结算房价款。
七临时安置补偿费及停产停业损失补偿费
（一）临时安置补偿费
对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费：
- 征收住宅房屋的，按户每月支付被征收房屋（或权属认定面积）评估价值0.35％的临时安置补偿费。
- 临时安置补偿费低于1000元/月的，按1000元/月支付。
- 超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原临时安置补偿费的2倍支付临时安置补偿费。
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（二）停产停业损失补偿费
因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。
被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费；
- 没有约定的，由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配；
- 协商不成的，由区房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。
被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过本方案规定标准的，由房屋征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。
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东小寨区改造征地有你家吗
让我康康~
接下来，我们一起了解
西安高刘村、西站街片区……多地
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高刘村
问：
高刘村目前有没有搬迁规划，目前高刘村户口无法迁入，是不是在没有规划的情况下，解开户口迁入，如果有拆迁规划，目前对于高刘村怎么安置，就地安置还是分到其他安置小区
最新回复：
经核实，姬家街办高刘村位于泾渭新城搬迁范围内，具体搬迁时限、搬迁安置补偿实施方案以高陵区、经开区发布的搬迁通告为准。
西站街片区
问：
西站街片区南至大庆路，北到陇海铁路，东至环城西路，西至劳动北路，想咨询下西站街片区未来的具体规划和实施时间。
最新回复：
针对您反映的问题，根据大兴新区（土门地区）管委会按年度编制的搬迁改造计划，西站街片区未列入2021年搬迁改造计划。
草场坡3538厂
问：
草场坡3538家属院35号院棚户区规划
最新回复：
经查，您咨询的3538厂于已列入西安市棚户区改造计划，因该项目位于隋唐历史文化保护区，受政策影响，截止目前尚未立项，无法确定具体征收时间。
油脂厂家属院
问：
油脂厂家属院有改造计划吗？
最新回复：
针对您反映的问题，经大兴新区（土门地区）管委会核实，自强西路油脂厂家属院暂无拆迁改造计划。
来源：西安本地宝整理西安住建局，人民网留言板
编辑：王少颖
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投稿：凤茹艺
来源：头条-西安雁塔区1地计划征收，补偿方案公布！还有多地征迁回复来了
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