办理拆迁公司流程,办理拆迁公司需要什么手续:在线拆迁法律咨询

办理拆迁公司流程,办理拆迁公司需要什么手续

很多公司遇到拆迁时，难免会手足无措，毕竟拆迁这种事情又不是菜市场买菜，平常就能遇到。怎么合理维护自己的利益，保障自己的权利，这就是需要我们注意的细节了。北京京康律师事务所主任、西北政法大学 m物权与土地研究所联席所长史西宁律师来为大家讲解下拆迁的流程：1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。　　 二、企业遇到拆迁应该怎么做1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。　 三、拆迁人应对承租企业补偿的项目企业拆迁补偿主要分为四部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、停产停业损失。3、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。但其实只要拆迁给的补偿充分合理，拆迁本身也是国家对资源调控的合理手段，在拆迁方不违反相关法律规定的情况下，大家配合好相关工作就行了。【图片

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投稿：魏一依

来源：头条-公司拆迁流程

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