广州文园拆迁,广州市黄埔区文园村旧村改造:在线拆迁法律咨询

广州文园拆迁,广州市黄埔区文园村旧村改造

今天，珠海高新区城市更新局发布《关于河头埔村旧村改造项目申报主体的公示》，确定珠海市唐家湾镇北沙河头埔股份经济合作社为本次城市更新项目的申报主体，意味着该旧村改造将进一步加速。

体量18万㎡！建住宅、邻里中心等

公告显示，项目位于高新区金鼎片区，拟更新范围权属用地面积为61353.21㎡，由3宗地块组成，其中，地块一位于金鼎金环路北、金鼎中路西侧；地块二位于金鼎北沙村、岐关路西侧；地块三位于金鼎北沙村、岐关路西侧。

拟更新方向为住宅、保障性租赁住房、二级邻里中心、幼托。

▲项目用地位置示意

资料显示，项目更新单元范围总用地面积103182.98㎡，权属用地面积61353.21㎡，其中临岐关路西侧的旧村用地及生活留用地共56686.65㎡，临金环路有一处农村留用地面积4666.56㎡。

按照规划，项目更新计容总建筑面积184059.63㎡，除了住宅区外，还包括1处二级邻里中心、1处独立用地幼儿园（12班）。

此外，利用腾挪置换后的国有用地，设置1处小学（18班）。

▲项目用地规划（调整后）

毗邻科创北围，周边房价2万+

从地理位置来看，河头埔村地处高新区主干道港湾大道旁，与科创北围仅一路之隔，往北约1公里即到下栅检查站，可由此通往中山、广州等地。

▲项目及周边实景

作为珠海热点片区之一，科创北围已经历近6年开发，生活配套日渐成熟，目前已有礼和小学、文园中学礼和校区、高新区人民医院北围院区、北站宝龙城购物中心等多个配套项目落地。

产业方面，当前已落地项目9个，总占地约39.7万㎡，包括中以国际产业园、智汇湾创新中心、国家机器人科技园等重磅产品项目，总投资达76亿。

▲科创北围项目分布

目前，片区内共有9个在售新房项目，包括北站宝龙城、仁恒河滨花园、雅居乐国际花园、华润置地广场等众多品牌项目，片区房价约22000-29000元/㎡。

珠海旧改井喷：14条旧村要拆！

事实上，除了河头埔村，珠海还有众多旧村要进行更新改造。

据珠海公布的《2022年城市更新重点项目/储备项目明细表》，今年珠海共计安排43个重点建设项目，以及9个储备项目。（详见这里）

其中，旧村更新重点建设项目有12个，包括东岸留诗山村、吉大旧村、联安村、北山村、里神前村等。

旧村更新储备项目则有2个，分别是广昌村和红山村。

此外，还有数以十计的旧村，虽未被列入官方名单，却有房企正在跟进或已召开更新意愿表决，如官塘村、鸡山村、高沙/关闸村等。

城市更新是助力旧城现代化的重要途径，随着越来越多旧村纳入更新进程，珠海的城市面貌将进一步蜕变，让我们期待这些项目早期落成吧！

来源‬：珠海‬房频

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投稿：凤研婷

来源：头条-体量18万㎡，毗邻北围！刚刚，唐家又一旧村要拆

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