拆迁安置房公摊面积多少,拆迁安置房公摊面积多少合理:在线拆迁法律咨询

拆迁安置房公摊面积多少,拆迁安置房公摊面积多少合理

安置房公摊面积大，说好安置105平到手只有85平，这合理吗？

我们收集了一些粉丝朋友在视频底下提的问题，然后我们归纳了一下，由我来一一解答。

第一个问题是"实在人生"这一位朋友问的，请问律师安置房有没有公摊面积？人均35平米的安置标准，三人户应该安置105平米，但是到手的安置房实际套内面积只有83-88平，请问合不合理？能否拒收？起诉要求给够面积可不可以？谢谢。

这位实在人生朋友提的这个问题其实挺有典型性的，我在这需要给大家普及一个法律知识，就是现在售卖的房屋或者是安置的房屋，所有建成的房屋都会有公摊面积。

公摊面积为什么会出现？是因为现在按照国家的法律规定，和城市的城镇化的发展过程，建的基本上都是高楼大厦，也就是说有高楼大厦就一定会有大家共用面积的情况。如果建一栋楼，要不要有大堂？要不要有电梯间？要不要有走廊？要不要有配电室？如果一个小区之内大家是共用这一块土地，有共同的道路，有共同的设施设备所占用的面积，这些地方就是公摊产生的原因。

所以目前现在的所有房屋都是会有公摊的，即便回到以前自己盖的平房，实际上来讲肯定还有墙筑面积，由于它过于小就可以忽略不计了，所以从这个角度上来讲公摊面积肯定是有的。

但是时代人生这位朋友，您所关心的和广大被征收人关心的问题其实是另外一个概念，就是在拿到回迁安置房屋的面积的时候，这个面积约定清楚没有？是套内面积还是整个房屋的建筑面积？如果是前者，那就是实际的地毯面积。大家可以这样讲，关起门来以后实际实用面积内部有的说法叫地毯面积。

很多被拆迁户、被拆迁人往往忽略这一件事，我们反复在强调，很多被拆迁人朋友在达成协议的时候，签订拆迁补偿方案的时候对于房屋安置一定要有这样一个意识，要确保自己在这个方面不要误解了这样一个概念。

然后到时候自己拿到的实际上是一个建筑面积，那么建筑面积比自己预想的要少了几十平方，那么这种情况往往就很难获得补偿了。所以您在依据这个签的不允分的补偿协议去起诉说再要面积的时候，你可能很难拿到。您清楚了吗？

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投稿：金伊

来源：头条-安置房公摊面积大合理吗 #法律科普

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