房屋拆迁有纠纷怎样处理呢？一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据：今日在线强拆评估法律咨询
一、房屋拆迁有纠纷怎样处理
1.行政裁决
根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2.行政或司法强制
行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。
3.民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。
二、一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据
1.诉讼主体资格证明。
2.买卖契约或公证书。
3.证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。
4.已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。
5.因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产机构评估价格等证明材料。
6.涉及出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。
7.涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。
8.涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。
9.违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
三、房屋拆迁纠纷诉讼时效是多久
北京圣运律师提醒您，房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年。
根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-房屋拆迁有纠纷怎样处理，一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据
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