国家下令不让拆迁吗,国家不让拆迁了吗?:在线拆迁法律咨询

国家下令不让拆迁吗,国家不让拆迁了吗?

住手！这种“违建”不可以拆下去了！只因4种原因！

导读：经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。

第一，"不溯及既往"原则

不可能用新的法律来规范以前的行为，这是一项被广泛承认的基本原则。由于2008年"城乡规划法"的实施，在2008年之前实施了1990年生效的"城市规划法"。在实践中，许多老房子是在1990年以前建造的，根据"城乡规划法"判定旧房子是非法的是不合理的。如果它是农村的老房子，即使它是无证房屋，也不能根据非法建筑来处理。

第二，信托保护原则

政策支持下的住房经营，或者政府对重点建设项目的"招商引资"，都不能认定为要拆除的非法建筑。

第三，调查和处理非法建筑物，拆除不是唯一的办法。

1.只要能够采取纠正措施，消除非法建筑物的影响，就应按照法定数额处以罚款，而不是在限期内下令拆除或直接没收。法律依据如下。"拆除非法建筑物的一刀切"做法违反法律原则。

2、"城乡规划法"第六十四条规定，未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证规定办理建设项目规划许可证的，由县级以上地方人民政府城乡规划城乡规划主管部门责令停止建设；仍可以采取纠正措施消除对建设项目实施影响的，处以建设费用的5%以上10%以下的罚款。

第四，有的违法建筑是有实际需求的，行政机关没有必要把它们全部杀光。

一、有一些违法建筑，因为有人要求使用，如果拆除，就会产生矛盾，所以要小心处理。

二、关于加强违法建筑管理若干问题的意见"规定，行政机关对实际存在的、有实际使用需要的违法建筑，不予查处。

(一)在加油站、停车场等营业范围内设置的综合洗车设备；

(二)住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施；

(三)建筑物的室内装修(不包括房屋承重结构和主体结构的损坏或擅自更换)；

(四)无烟炉、室外烟道和中央空调室外机组隔音设施；

(五)主人在专属使用权范围内提供的宠物棚、鸽舍、栅栏等设施；

(六)简单通讯天线、车辆出入口、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施、各种标志、界碑、监测设施；

(七)大中型、防护建筑的立面装饰，大中型、防护建筑的立面装饰除外；

(8)简单的公共自行车亭、公共汽车亭、门柱等。

(九)市政建设委员会确定的后街小巷改造、庭院改造工程和综合整治(包括平坡)、雨水污染改道、管网改造工程、市住房安全和房地产局确定的危旧房屋改造、屋面改造工程和市工商局确定的市场推广改造项目，不属于违法建筑认定查处和处罚范围。

律师提示您：

1、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。如果有疑问，请咨询专业的征地征收律师，寻求专业的法律意见。不管涉及违章建筑，还是遇到征地征收，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以后很难获得补偿。

2、如果您遭遇了非法强拆，被征收人被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。别通过信访、举报等方式错过诉讼时效。

最后，如果大家还有什么征地拆迁方面的问题，可以在评论区留言与私信我们免费咨询，或者点击下方了解更多获寻求专业拆迁律师帮助。

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投稿：柳雪

来源：头条-4种“违建”不得拆除，原因有4种！请在诉讼时效内上诉维权

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