违法拆迁怎么办,违法拆迁国家赔偿:在线拆迁法律咨询

违法拆迁怎么办,违法拆迁国家赔偿

在各地新闻中，不时可看到“XX房产被强拆，维权求助”一类新闻，但到底什么是“被强拆”？什么样的拆迁情况是违法的，需要维权的？又该如何维权？你真的知道吗？

　　拆迁属于市政建设范畴，因城镇发展需要，对公民个人或单位的房屋拆迁属于行政行为。行政行为的作出，需要具备合法性，需要有法律依据，并且需要按照法定的程序进行。

　　因此，当征拆工作没有必须的法律依据，或程序错误时，就是违法拆迁。

　　违法拆迁可分为4种情况：工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁手段违法，其中拆迁手段违法最为常见。 违法的拆迁手段一般都是强制且带有黑社会性质的，也曾出现趁人不在偷摸将他人房屋拆除或半夜强拆房屋的先例。

　　另外，拆迁程序违法，也是违法拆迁，常见表现有：

　　01征地拆迁工作实施主体不规范

　　依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以房屋拆迁主体是市、县级人民政府。

　　02征用土地公告不规范

　　征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一种是征用土地公告，第二种是征地补偿、安置方案公告。

　　03补偿、安置不到位

　　《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。此处确定的征收原则是必须给予公民“补偿”。《征收条例》第二十七条明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　征收的原则是先补偿后搬迁，即使政府申请法院执行强拆，也须先解决被拆迁人的安置问题。

　　征拆补偿要保障人民生活水平不降低，且被拆迁人有权选择货币补偿和产权置换两种方式。

　　04送达手续不到位

　　办理征地拆迁工作中，有一部分文书必须送到被拆迁人，如领取补偿费通知书、限期腾地通知书、重建地抽签定位通知书等，都必须送达到位，拆迁户必须在送达回证上签字。

　　被拆迁人遭遇以上违法强拆乃至人身自由受限情况时，就须要为己维权了。

　　常用的维权方式有：

　　面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；

　　在遭受侵害时立即报警求助；

　　在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；

　　在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

　　要注意，诉讼不是目的是手段，提出诉讼是为了更好的推动纠纷的解决，取得合理的补偿。无论面临的征拆问题有多么复杂棘手、维权困难与否，都要保持理智，选择合法的维权方式，万不可采取极端手段，作出如“贵州公交坠湖”案等危害公共安全的极恶劣行为。

　　若担心自己不了解征拆工作相关的法律法规，不懂如何申请行政复议、行政诉讼，不知该如何收集哪些证据、争取哪些权益，建议及时寻求专业人士帮助。在感觉自己遭遇不公平对待时就向熟知征拆工作的律师进行咨询，第一时间明晰自身权益是否遭到侵害，以便律师能够及时介入，最大限度的保障权益不受损。

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投稿：成岚

来源：头条-到底什么是违法拆迁？遭遇违法强拆，你该怎么办？

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