拆迁家庭内部分配纠纷处理办法,拆迁款家庭内部分配:在线拆迁法律咨询

拆迁家庭内部分配纠纷处理办法,拆迁款家庭内部分配

在拆迁案件中，有时会遇到家庭成员因拆迁补偿问题发生纠纷，如父亲名下房屋拆迁、父亲已去世母亲仍在，外地一方事后发现拆迁补偿全被弟弟拿走了，或者父母已年迈的父母名下拆迁，姐姐假装父母的代理，签名领取拆迁补偿等一切费用。

碰到这样的事，当事人的第一步就是要确认自己的权利，也就是说要弄清自己是否该得到拆迁补偿，该得到多少份额。

首先，要确认被拆迁的房屋是私人还是公共房屋，如公屋等。若属私人住宅，征收补偿时只需考虑房屋的所有权，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，房屋所有人应得到补偿。但所征房屋如公屋等公房性质，在征收补偿时，往往根据地方政策，不同程度地将非承租人的居住人和共住人安置。

其次，要确定被征收房屋的所有者是谁。尤其要注意，若拆迁房屋的所有权人是当事人的父母，要注意区分是父母一方的个人财产还是夫妻共有财产。如被征收房屋为夫妻共有财产，则征收补偿属于夫妻共有财产。如被征用的房屋是一方的个人财产，如夫妻一方的婚前财产，在遗嘱或赠与合同中规定只属于一方的财产，则征收补偿属于该方的个人财产。

当父母双方都活着时，被征用的房屋产权就比较明确了，被征用的一方或者是父母双方的共有财产。当父母一方死亡时，由于涉及到财产的继承，子女对所征房屋或征用赔偿的权利，拆迁房屋是父母一方还是夫妻双方的财产，在遗产份额分配上会有区别。

承认自己是一种权利后，第二个步骤就是要找出自己的权利主张者

若是子女中的一人因无权代理订立补偿协议，领取补偿款，则可通过民事诉讼程序对无权代理人主张权利，或通过行政程序主张赔偿协议无效。

就父母去世这一问题而言，房屋所有人在拆迁前去世还是拆迁后去世，有很大的差别。若被征收人或被征收人在拆迁前死亡，则所有继承人在遗产分割前均为被征用房屋的共同共有人，征收机关必须与所有继承人达成协补偿，或者做出补偿决定，而且所有继承人都要完成拆迁工作。

如征管部门只和其中一个、两个继承人达成协议，或者做出赔偿决定，将赔偿转交给一到两个人，其他继承人就可以通过行政程序，要求赔偿协议或者赔偿决定被无效或被撤消。

如被征收房屋的所有人在拆迁后死亡，补偿协议已经达成或补偿决定已针对所有人做出，则拆迁补偿款或安置房的分配是由继承人内部解决的，可以通过民事程序要求其他继承人主张权利。

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投稿：明美晴

来源：头条-拆迁案件中，家庭成员因拆迁补偿问题发生纠纷，该如何处理？

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