宅基地买卖拆迁纠纷官司案例,农村宅基地买卖拆迁纠纷:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-20 04:26 | 编辑:圣运律师 | 浏览:59

摘要：宅基地买卖拆迁纠纷官司案例，刘伟涛律师来为大家解答宅基地买卖拆迁纠纷官司案例,农村宅基地买卖拆迁纠纷的法律知识及疑惑。宅基地买卖拆迁纠纷官司案例,农村宅基地买卖拆迁纠纷很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、宅基地买卖拆迁纠纷官司案例

1、三、改判政府按照《》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆房屋损失，并参照政府村拆迁指挥部与签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米，房屋及附属物损失49560元，搬迁补助费、过渡费及奖励费等101032元(过渡费暂计24个月，其后继续计算至实际回迁安置之日)和本案诉讼费用。

2、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考。

3、案例：农村宅基地买卖纠纷 10年前，何先生以14000元（双方协商）买下仲先生104㎡的二楼二底房屋（宅基地）。但随着城市开发和各项惠农政策的实施，钟先生想要将房屋通过经济补偿收回房屋，并申请新的宅基地，但何先生归还房屋，除非对方补偿60万元。由于房子已经破旧不堪，终双方以55000元的价格，双方达成。

4、2003年，小儿子为了结婚申请了新的宅基地并建造了房屋；而大儿子则拆除原有房屋，在原宅基地上建造了新房，张某随大儿子一同居住。2004年，大儿子居住的房屋面临拆迁，他获得了10万余元的拆迁补偿款以及36万余元的宅基地使用权补偿款。得知这一情况后，小儿子认为宅基地补偿款应归黄某、张某和大儿子三人。

5、像本案张先生这样的案例，实践中并不在少数。卖房人为了获得利益，明知交易不合法，还是选择将宅基地房屋出售；而买房人也出于种种考虑，买下存在隐患的房子。而当房屋涨价，或者房子被纳入征地拆迁范围时，卖房人又会主张合同无效，争夺拆迁补偿利益。希望对您有所帮助。

6、农村宅基地法律纠纷案例详解宅基地房屋权属纷争案例：城市退休回原籍人员能否合法占用原村民自留地为宅基地？2. 案例：土地登记程序与宅基地权益的法律效力如何？3. 主体资格：如何获取和确认宅基地使用权？4. 案例：在外工作生活的原村民能否返回家乡获取宅基地？5. 放弃使用权的后果：放弃宅基。

7、案例16 县人民政府是否有权收回宅基地使用权？案例17 擅自涂改宅基地使用权证的法律后果是怎样的？第二章村宅基地房屋转让纠纷案例18 相邻村村民购买本村农村房屋的协议是否有效？能否据此获得拆迁补偿费？案例19 城市居民购买农村村民房屋的协议是否有效？案例20 外地村民购买本村宅基地房屋后用于抵债效力。

8、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范),而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷; 2、房屋升值,卖方毁约。现在的土地价值与日俱增,很多房屋出卖人看上了房屋的。

二、宅基地买卖拆迁纠纷官司案例分析

1、最高院案例:农村房屋买卖合同中约定拆迁事由,怎样处理?三、改判政府按照《》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆房屋损失，并参照政府村拆迁指挥部与签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米，房屋及附属物损失49560元，搬迁补助费、过渡费及奖励费等101032元(过渡费暂计24个月，其后继续计算至实际回迁安置之日)和本案诉讼费用。

2、农村宅基地房屋继承纠纷案例2004年，大儿子居住的房屋面临拆迁，他获得了10万余元的拆迁补偿款以及36万余元的宅基地使用权补偿款。得知这一情况后，小儿子认为宅基地补偿款应归黄某、张某和大儿子三人共同所有，每人应分得约12万余元。由于黄某已经去世，他应享有的那份应作为遗产由母亲张某、大儿子和他共同继承。然而，大儿子不。

3、农村房屋买卖后土地证未变更,拆迁款应该归谁?在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考。

4、农村宅基地法律纠纷案例分析的图书目录第二章村宅基地房屋转让纠纷案例18 相邻村村民购买本村农村房屋的协议是否有效？能否据此获得拆迁补偿费？案例19 城市居民购买农村村民房屋的协议是否有效？案例20 外地村民购买本村宅基地房屋后用于抵债效力如何？案例21 外地村民购买本地农房的法律后果是怎样的？案例22 宅基地不得向城镇居民转让有哪些法律。

5、非法买卖的宅基地征收问题?问：非法买卖的宅基地，现在要征收。因为找不到原地主，一直无法补房产证。。

6、宅基地卖出后还能要回来么?问：您好，我爸妈1997年把位于济源市区城中村的打过地基的宅基地卖给A(未过。

7、张付杰律师:农村宅基地房屋拆迁补偿款如何继承因此王女向法院提起诉讼，要求法院判令分割并继承系争房屋的动迁补偿款。【张付杰律师分析】农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经。

8、农村宅基地买卖,合同效力认定?2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范),而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同,或者合同。